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Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Garage kann separat genutzt werden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein.

Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Eine Raumhöhe von ca. 3,10 m sowie deckenhohe Fenster und Türen schaffen eine eindrucksvolle Weite und lassen Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet den Blick in den Garten und auf den Schwimmteich und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen - ein Ort, der gleichermaßen zum Entspannen wie zum stilvollen Empfangen einlädt. Die offen gestaltete Küche mit hochwertiger Kochinsel und separatem Vorratsraum verbindet Funktionalität mit Design und führt auf die teilweise überdachte Terrasse sowie in den Garten.

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Bild ist KI generiert entspricht nicht ganz der wirklichkeit

DG: 3 Zimmer, Bad
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellkamme, Diele

Ein weiterer großer Raum sorgt für reichlich Stauraum und bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder auch als Fitnessbereich, hinzu kommt das extra Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Das Untergeschoss besitzt einen separaten Ausgang in den Garten. ?? Ausstattung & Technik - Heizungsanlage: Baujahr 1989/2016 - Kamin im Wohnbereich - Doppelgarage plus zusätzlich 2 Stellplätze - Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz - Ideal für individuelle Modernisierungen ??

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen von Hark, der 2022 installiert wurde und eine wohlige Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie über eine überdachte Terrasse in den idyllischen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, modernisiertes Tageslichtbad, das 2022 renoviert wurde und sowohl mit einer einladenden Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche und einem Dusch-WC ausgestattet ist.

Apartment ca. 32 m² | Wohnung ca. 72 m² DG: Wohnung ca. 100 m² Die durchdachte Mischung aus Apartments und größeren Wohnungen sorgt für hohe Nachfrage und geringe Fluktuation. Besondere Vorteile Garten im Hinterhof (ca. 100 m²) - gemeinschaftlich nutzbar, steigert Mieterzufriedenheit Hausmeisterservice durch Mieter der DG-Wohnung - sorgt für reibungslose Betreuung Reihenmittelhaus-Bauweise - geringe Heizkosten, hohe Energieeffizienz 100 % vermietet an solvente Selbstzahler - sichert stabile Erträge

3 Zimmer, eins davon ein Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Dusche Untergeschoss: 3 Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschlüssen, Heizraum und Diele Garten und Garage auf separatem Grundstück hinter dem Haus Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt. Es besteht die Möglichkeit das Haus mit wenigen Veränderungen zu einem Dreifamilienhaus umzuwandeln.

Mehr Zuhause als Wohnung - mit Garten, Balkon und Garage Dieses charmante Reihenendhaus ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung: kompakt, auf vier Etagen clever aufgeteilt - und mit eigenem Garten, Terrasse, Balkon und Garage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und absolute Ruhe. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

€ Wohnfläche: ca.112m²; Grundstücksfläche: ca.760m²; Unterkellerung: voll; Dach: Mansardendach mit Ziegeleindeckung; Objektzustand: gut/teilrenoviert; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Energie/Heizung: Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung; (Küche u.Bäder); -teilweise E-Boiler für Warmwasser; Geschosse: 3; Wärmedämmung: Dach; städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Ausstattung: modernisiert; Fenster: ISO-Zweifachverglasung / Dreifachverglasung; Böden: Fliesen, Schiefer, Naturstein, Parkett, Holzdielenboden; Raumaufteilung KG: 3x Kellerraum, inkl. Hauswirtschaftsraum; EG: Flur/Diele, Wohn.-Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse (Garten), Abstellraum, Gäste WC mit Dusche; OG 1: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad mit Wanne; DG: Ausbaufähig

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

Das Untergeschoss bietet mit rund 41,5m² Nutzfläche eine Waschküche, Heizungsraum, Lager sowie einen direkten Zugang zum Garten. Das GRUNDSTÜCK umfasst ca. 566m² (Flurstücke 273/2 mit 280m² und 264/3 mit 286m²) der Garten liegt geschützt hinter dem Haus. Hier finden Sie einen gepflegten, ruhigen Außenbereich mit viel Privatsphäre - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Freien.

Versorgt wird das Haus über 2 Gas-Etagenheizungen mit Warmwasser-Aufbereitung aus den Jahren 1999 bzw. 2011. Auf der Hausrückseite liegt der Garten des Anwesens, 3 Garagen mit Rolltor runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Unser Büro steht Ihnen hierzu sehr gerne zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum für Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten. Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze im großzügigen Innenhof bieten komfortables Parken direkt vor der Tür - ein echter Mehrwert.

und Esszimmer , 1 Zimmer, Bad, Diele OG: 2 Zimmer, Bad, Gäste WC, Diele EG: Wohn-Ess-Küche offen, 1 Zimmer, Gäste WC, Diele Keller: Kellerräume, Hobbyraum, Waschraum mit Ausgang zum Garten

abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial. Ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien oder kreative Köpfe.

Es besteht umfassender Sanierungsbedarf, was Ihnen maximale Freiheit für moderne Gestaltung bietet. Garten & Außenbereich Der ebene Garten hinter dem Haus ist ideal für Familien - ob Spielbereich, Terrasse oder ein eigenes kleines Gartenparadies.

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca.75 m² Wohnfläche)
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Obergeschoss: (ca.105 m²)
Großer Wohn-Essbereich in offener Bauweise, 3 Zimmer- davon ein Zimmer mit...