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besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches Sie als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen können, einer separaten Küche, welche als halbes Zimmer zählt, einer von der Küche aus zugänglichen Abstellkammer, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung wird von einer Terrasse abgerundet, auf der Sie einen großen Tisch mit Stühlen aufstellen können und die Terrasse mit ein paar Blümchen zusätzlich abrunden können.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverlasung. Die Fußböden sind anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC, im großzügigen Wohn-Esszimmer wie auch in den 3 großen Schlafzimmern ist ein hochwertiger Bambus-Parkettboden verlegt. In der ebenfalls großen Küche ist eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten (Weißlack) eingebaut.

Energieeffizienz: G, Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/m2a, Baujahr: 1965, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, Schönes neu renoviertes Eck-MFH in Pirmasens zu verkaufen Es sind 2 Wohnungen - 2 ZKB und 4Zimmer Küche und Bad und im UG gibt es nur 2 Zimmer und ein Bad. Inkl. Heizung, Sprechanlage, Große Garage, Carport, Kl.Garten, KEINE Renovierungen vorhanden. Verkauf inkl. Möbel. Kaltmieten von 250 und 300 Euro pro Mieter / Monat.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen ist durch eine elegante Schiebetür mit Sprossenfenstern vom Esszimmer getrennt. Beide Räume begeistern mit gepflegtem Parkettboden und laden zum Verweilen ein. Die einladende Küche überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und bietet zudem einen gemütlichen Platz für das Frühstück. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einem charmanten Erker, dessen Fenster dem Raum eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleihen.

Elektro neu; Wasser- und Abwasser neu; Bäder neu; alle Wände und Decken neu; sämtliche Innentüren und die Wohnungseingangstüren neu). Raumaufteilung 3 x 2 Zimmer Küche; Bad (im Nebengebäude) 3 x 3 Zimmer Küche; Bad (im Hauptgebäude) Eine Wohnung, welche als Büro genutzt wird (im Hauptgebäude) 2 vermietete Lagerräume (beide im Bereich des Nebengebäudes)

| Grundstück ca. 620m² | Baujahr 1968 | Balkon im OG | Terrasse im EG | blickgeschützter grüner Garten | Einbauküche (im Preis inkl.) | ruhige baumreiche Lage am Innenstadtrand (oberhalb des Neufferparks) Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1968 erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten, ursprünglichen Zustand.

Ein absolutes Highlight ist sicherlich, dass diese Wohnanlage über ein Schwimmbad und eine Sauna verfügt, die ideal sind, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche mit hochgestelltem Backofen, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das neuwertig renovierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über einen guten Zuschnitt. Ausgehend von dem zentralen Flur sind alle Räume (Küche mit Vorratsraum, Bad, Wohn- und Schlafzimmer) direkt zu erreichen. Ein überdachter Balkon auf der Rückseite bietet ein ruhiges Plätzhen zum Entspannen. Der Blick geht auf die gepflegte weitläufige Grünfläche, die Teil des Grundstücks ist.

Handwerker aufgepasst, hier lässt sich viel daraus machen. Das Reihenmittelhaus ist auf 3 Etagen aufgeteilt: EG: 1 Zimmer, Flur, Küche, WC mit Tageslicht 1.OG: 2 Zimmer, Flur 2.OG: 2 Zimmer, Bad Das Haus ist voll unterkellert, ein Waschraum und ein Heizungsraum befindet sich darin. Durch den Keller gelangen Sie in den, hinter dem Haus liegenden, Garten.

Objektbeschreibung Freistehendes Gepflegtes 2-3 Familienhaus Raumaufteilung DG: 1 Zimmer, Küche, Bad + Speicheranteil OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele Keller: Kellerräume, Heizungsraum, Waschraum

Objektbeschreibung Schöne Eigentumswohnung Raumaufteilung 3. OG 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Diele

Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, ein Grillplatz sowie zwei PKW Stellplätze. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie zwei Schlafzimmer.

Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer. Obwohl derzeit keine Küche vorhanden ist, sind alle notwendigen Anschlüsse dafür bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit problemlos eine Küche installieren können. Auch hier gibt es ein Bad und eine Abstellkammer. Von den oberen Stockwerken aus genießen Sie einen schönen Weitblick über Pirmasens.

Das Erdgeschoss ist modern und bezugsfähig, das Obergeschoss ist noch nicht renoviert und wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Das Haus kann nach Kauf zeitnah bezogen werden. Die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inklusive (die verbauten Elektrogeräte sind davon ausgenommen). Die BEHEIZUNG und WARMWASSERBEREITUNG erfolgt über eine GAS-Zentralheizung (BJ 2008, August Brötje EcoCondens BBS Pro EVO 20C - Brennwertkessel). 2021/2022 wurde der Wärmetauscher und die Platine der Heizung erneuert.

90m² wurde komplett modernisiert. 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Duschbäder, 1 Balkon, 1 Garage, 1 Stellplatz. 500€ Warmmiete. Energieausweis ist beantragt.

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und modernste Technik gelegt. Ein herausragendes Merkmal ist die exquisite Küche, die aus dem Luxussegment integriert wurde. Diese Küche vereint Funktionalität und Eleganz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, jede mit 70 Quadratmetern Wohnfläche, einer Küche und einem eigenen Badezimmer, davon ist ein Bad mit hochwertigen Granit gefliest und mit hochwertigen Designer Bademöbel ausgestattet.

Obergeschoss und haben einen identischen Grundriss. Jede Wohnung verfügt jeweils über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Badezimmer und einen geräumigen Flur. Die Eigentumswohnungen sind derzeit für insgesamt 760,-€ kalt vermietet. Die zwei im Preis enthaltenen Garagen runden das Investitionsangebot ab.

Raumaufteilung EG: großzügiger Eingangsbereich mit geschwungenem Treppenaufgang zur Galerie im OG, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Heizkamin und Ausgang auf einen großen über 3 Seiten umlaufenden Balkon- und Terrassenbereich mit elektrischer Markise zur Südseite, Küche mit moderner Einbauküche, von der Küche Ausgang zu großer Frühstücksterrasse mit Markise zur Ostseite, Vorratsraum mit Zugang zur Garage Elterntrakt mit Elternzimmer, Ankleide mit schreinergefertigten Einbauschränken sowie großem Masterbad mit ovaler Wanne, großer bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und separatem WC DG: großzügiger offener Galeriebereich mit Leseecke/Büro und Ausgang auf eine große Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick, Gästezimmer, Gästebad (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Bidet), Abstellraum, großer Speicherraum als Abstellfläche UG: großzügige Wohndiele, Gäste-WC, großer zweiter Wohnraum (derzeit als Fitnessraum genutzt) mit ebenerdigem Ausgang zu großer überdachter Terrasse mit Markise, zum Garten und zum Grillplatz, Wellnessbereich (kann auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden) mit Sauna, Dusche und separatem WC, großer Hauswirtschaftsraum mit Sommerküche, zweites Ess- oder Kinderzimmer 1 großer Abstell- oder Vorratskeller, 1 großer Technik- und Hausanschlussraum, 1 von außen separat zugänglicher Gartengeräteraum

Die Wohnung bietet ein sehr großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Weiterhin ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, welches über die Küche zu erreichen ist. Wieder zurück im Treppenhaus gelangen Sie nun in die 2. Wohneinheit im 1. OG. Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren finden Sie das große Wohnesszimmer mit ca. 45 m².

Diese Fenster verschönern nicht nur die Fassade. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die offene Küche übergeht. Dieser offene Wohnbereich ist ihr Lebensmittelpunkt und ideal für gemeinsame Stunden. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der direkt von der Küche zugänglich ist, bieten zusätzlichen Komfort in Ihrem Eigenheim.