123779-2 - Immobilien in Pirmasens 123779-2

Das Haus ist wie folgt vermietet: 650,- EUR kalt Wohnung 1 - EG (zzgl. 100 NK / 750 warm) 360,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG (zzgl. 100 NK / 460 warm) 500,- EUR kalt Wohnung 3 - 2. OG (zzgl. 100 NK / 600 warm) 500,- EUR kalt Wohnung 4 - DG (zzgl. 100 NK / 600 warm) 040,- EUR kalt Keller 2050,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 24.600 EUR pro Jahr Die Miete von Wohnung 2 wurde im April 2024 von 300 Euro auf 360 Euro erhöht.

Objektbeschreibung Freistehendes Gepflegtes 2-3 Familienhaus Raumaufteilung DG: 1 Zimmer, Küche, Bad + Speicheranteil OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele Keller: Kellerräume, Heizungsraum, Waschraum

und Esszimmer , 1 Zimmer, Bad, Diele OG: 2 Zimmer, Bad, Gäste WC, Diele EG: Wohn-Ess-Küche offen, 1 Zimmer, Gäste WC, Diele Keller: Kellerräume, Hobbyraum, Waschraum mit Ausgang zum Garten

244 m² Nutzfläche: ca. 70 m² (Untergeschoss ohne Treppenhaus) Baujahr Haus: 1923 Grundstücksgröße:540 m² (2 Grundstücke 400 m² Baugelände+140 m² Grünfläche) Bodenrichtwert aktuell: 140.- € pro m² Baugelände/15.-€ Grünfläche Bodenwert: 56000- € +2100 .-€= 58100.- € Aufteilung/Mieteinnahme: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Südbalkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dielenbereich ca. 76 m² vermietet für 390.- € Kaltmiete 1.Obergeschoss: 4 Zimmer, Südbalkon, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Dielenbereich ca. 84 m² - nicht vermietet -540.-€ mögliche Kaltmiete (Neuvermietung möglich) 2.

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten im Pirmasenser Stadtteil Horeb. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Raumaufteilung Der Eingangsflur erschließt Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer.

230206 Standort: 66955 Pirmasens/ Erlenbrunn, Erlenstr.12 Typ: Massivhaus Baujahr: Haupthaus ca.1900 / Aufstockung und Erweiterung Betriebsräume ca.1958 / Erweiterung -/ Umbau Garagen und Lager ca. 1965; Kaufpreis: 179.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis; Wohneinheiten: 1-2; Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 622,87m²; Aufsplittung siehe Bilder (WFL) Grundstücksfläche: ca. 1394m²; Unterkellerung: teilweise; Dach: 3x Satteldach mit Ziegeleindeckung Objektzustand: gut; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Energie/Heizung: Öl-Zentralheizung/ Klimaanlage Ladengeschäft Geschosse: 2; Wärmedämmung:--; städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Ausstattung: einfach; Fenster: überwiegend ISO-Zweifachverglasung; Böden: Fliesen, Holzdielen, Steinboden, Teppichboden; Nebengebäude: Doppelgarage, Massiv gebautes Gebäude zur Weiterverarbeitung von Fleischwaren oder Lager; Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Raumaufteilung Siehe Objektbilder;

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Garten mit Zierpflanzen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Pool - hier lässt sich der Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj.?1976, Brenner bereits erneuert). Die Fenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen versehen, die Elektrik umfasst 2-adrigen Leitungen. Ein weiteres, abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial.

Der attraktive Bungalow mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, den gemütlichen Wintergarten sowie die naturnahe gesuchte Lage. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 8-Z2K2B | 2 Etagen (EG/UG) | ca. 331m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 259m² Wfl. | ca. 72m² Nutzfl. | Grundstück ca. 469m² | Baujahr 1973 | Wintergarten | Garage | Einliegerwohnung | ruhige Sackgasse | Waldrandlage Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1973 befindet sich in Pirmasens-Ruhbank und erstreckt sich über zwei Etagen.

Der Festmietvertrag läuft bei Ausübung beider Verlängerungsoptionen bis zum 31.08.2028 und bietet somit langfristige Einnahmesicherheit. Alle drei Wohnungen stehen leer und verfügen je nach Geschoss über 2 bis 4 Zimmer, Küche, Bad sowie Balkon oder Terrasse. Der Leerstand ermöglicht flexible Modernisierungskonzepte und eine zeitnahe Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Solide Massivbauweise, Isolierglasfenster und die vorhandenen Gasetagenheizungen bieten eine robuste Grundlage für ein attraktives Wertsteigerungsszenario.

90m² wurde komplett modernisiert. 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Duschbäder, 1 Balkon, 1 Garage, 1 Stellplatz. 500€ Warmmiete. Energieausweis ist beantragt.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

OG befindet sich eine Fläche von ca. 150qm, welche noch bis zum letzten Jahr als Arztpraxis vermietet war. Im 2.OG befinden sich 2 leerstehende sanierungsbedürftige Wohnungen mit ca. 84 qm und ca. 70 qm Wohnfläche. Im DG befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

600 m² großen Grundstück bietet das Anwesen über 200 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder sowie 2 Küchen und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Objekt mit 2-3 Wohneinheiten. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium gefertigt. In den Wohnräumen wurden überwiegend Laminat- und PVC-Böden sowie Teppichboden verlegt.

Dielenbereich, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zu ausgebautem Dachgeschoss, Tageslichtbad mi Dusche und Wanne, Abstellraum und WC Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Kellerraum und der Heizraum, Zugang zur Garage, freitragendes dekoratives Treppenhaus 1.Obergeschoss: Großer Dielenbereich, Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Süd-Ost Terrasse und dem Garten und Zugang zum Westbalkon, ein großes Arbeitszimmer mit Kaminofen oder zusätzlicher Wohnbereich, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon und 1 ein weiteres Zimmer als Durchgangszimmer, Diele, modernisiertes großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Dachboden: Über Ausziehleiter erreichbar, 1 großer Speicherraum Gartengrundstück: gärtnerisch angelegt mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern Garage: Es können zwei Fahrzeuge hintereinander in der Garage geparkt werden, bequeme Garagenzufahrt 3 bequem erreichbare Stellplätze vor dem Haus Möglichkeit zum Herstellen einer Zufahrt auf der Gebäuderückseite Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 720 m² großen Grundstück.

Dieses projektiertes Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern verteilt auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dies der ideale Rückzugsort für die ganze Familie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen!

Entdecken Sie diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in hervorragender, sehr ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und nur wenige Meter vom Wald entfernt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m². Ein Aufzug von der Tiefgarage bis ganz oben sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit gleich 4 wunderbaren Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen: 2 Balkone und 2 Loggien schenken Ihnen zu jeder Tageszeit einen Platz an der frischen Luft – ob sonniges Frühstück, entspannter Feierabend oder geschützter Ausblick ins Freie.