Lage: Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Westrand des Pfälzerwalds und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land, von denen sie umschlossen ist.
Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Nordwesten des Wasgaus, der vom Südteil des Pfälzerwalds und dem sich anschließenden Nordteil der Vogesen gebildet wird. Unmittelbar westlich schließt sich zum Zweibrücker Hügelland gehörende Pirmasenser Hügelland an. Die mittlere Höhe der hügeligen Kernstadt beträgt 387 m. Die Stadt wird komplett vom Landkreis Südwestpfalz umschlossen. Im Westen liegen die kreisfreie Stadt Zweibrücken und der Saarpfalz-Kreis, im Norden die Landkreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Landkreis Bad Dürkheim, im Osten der Landkreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Rodalben, Münchweiler an der Rodalb, Lemberg, Obersimten, Vinningen, Bottenbach, Nünschweiler, Höheischweiler und Petersberg.
Ausstattung: - Etagenheizung
- Wohnung über 2 Etagen
- Praxis über 2 Etagen
- Empfangsbereich
- Einbauküche
- Wartezimmer
- Sprechzimmer
- Unterkellert
Objekt: Großes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Pirmasens.
Aufteilung:
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Waschküche
ERDGESCHOSS (Gewerbe) : Großer Eingangsbereich mit Wartezimmer, Empfangesbereich, Gäste-WC, 2 Sprechzimmer
OBERGESCHOSS l (Gewerbe): 2 Sprechzimmer, Gäste-WC
OBERGESCHOSS II (Wohnung): 2 Zimmer, Küche, Bad+WC
OBERGESCHOSS III (Wohnung): 2 Zimmer, Küche, Bad+WC
Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler sowie eigene Etagenheizungen.
Das Objekt steht momentan leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
