Lage: In direkter Nähe zu Hamburg verbindet die Kreisstadt Pinneberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern die Annehmlichkeiten der Metropole mit einem Leben im Grünen. Mit einer Fußgängerzone als Einkaufsmittelpunkt und mehreren kleinen Einkaufspassagen bietet Pinneberg vieles auch über den täglichen Lebensbedarf hinaus. Durch die vorhandene Anbindung an das S-Bahn-Netz der Stadt Hamburg und den direkten Anschluss an die A23 ist jedoch auch der Sprung nach Hamburg schnell gemacht. Für Sportbegeisterte hat Pinneberg mit diversen Vereinen eine Menge zu bieten. Allein der VFL Pinneberg hat mehr als 6000 Mitglieder und ist damit der größte Verein in Schleswig-Holstein. Seit 2007 gibt es in Pinneberg sogar eine Wasserski- und Wakeboard-Arena.
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
KAUFMANNSVILLA
WAS MACHT DAS HAUS HANSEATIC AUS?
Die drei Ebenen sorgen für viel Platz und höchstem Komfort in Ihrem neuen Domizil. Im Erdgeschoss führt Sie die sehr große, aber dennoch wohnliche Diele in den Wohnbereich sowie in das Gäste-WC und einen Abstellraum. Über die sehr schön angelegte Treppe gelangen Sie in die weiteren Ebenen des Hauses. Im überaus geräumigen Obergeschoss gibt es zwei große Zimmer nebst separaten Ankleidezimmern sowie ein tolles Badezimmer. Von der Empore aus haben Sie einen fantastischen Ausblick.
Ausstattung: Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard und verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.
Inkl. Baugrunduntersuchung
Inkl. Baugerüst
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Energieausweis
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. Massivmauerwerk
Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und OG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
Inkl. engobierter Tondachziegel
Inkl. Dachrinnen aus Zink
Inkl. Leerrohr
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Widerstandsklasse RC2N
Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Maler- und Oberbelagsarbeiten
Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.128 m² enthalten.
Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten in Höhe von ca. 62.000 EUR.
Stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden, unserem Büro in Harburg oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt.
Provision: provisionsfrei
