Lagebeschreibung: Das Grundstück grenzt unmittelbar am beliebten Stadtwald Fahlt, der täglich Besucher zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren anzieht.
Sie befinden sich hier in einer der gefragtesten Wohngebiete Pinnebergs. Trotz der verkehrsberuhigten und idyllischen Umgebung, haben Sie eine direkte Anbindung an das Pinneberger Zentrum.
Zum S-Bahnhof Pinneberg gelangen Sie fußläufig über den Stadtwald in ca. 10 Minuten oder über die Bushaltestelle Waldstraße mit den Linien 185 und 195 ebenfalls in ca. 10 Minuten.
Pinneberg ist an den HVV angeschlossen. Sie erreichen den Hamburg Hbf mit der S-Bahn in knapp 40 Minuten, mit dem Regionalzug benötigen Sie knapp 20 Minuten.
Die BAB 23 haben Sie in wenigen Minuten erreicht. Von hier aus gelangen Sie mit Ihrem Pkw zur Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Naherholungsgebiete wie der Wolnysee oder das Naturbad Oberglinde erreichen Sie in 10 - 20 Minuten. Die Nordsee ist in ca. 1 Stunde mit dem Pkw zu erreichen.
Pinneberg ist mit seinen rund 44.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein und Hauptstadt des gleichnamigen Kreises im südlichen Landesteil. Vom Wohnquartier aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen zumeist fußläufig zu erreichen. In und um Pinneberg stehen vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Zusammenfassung: Grundstück:
Großzügiges eingewachsenes Grundstück von 676 m²
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit Garten direkt am Waldrand
Bestandsgebäude:
111 m² Wohnfläche
Baujahr 1935
Sanierungsbedürftig, ideal für kreative Neugestaltung
Potenzial für Abriss und Neubau
Heizung:
Vorhandene Gasheizung (Baujahr 2006)
Modernisierungen:
Keine nennenswerten Modernisierungen
Raum für individuelle Anpassungen und energetische Maßnahmen
Umgebung:
Ideal für Natur- und Gartenliebhaber
Spielraum für persönliche Gestaltungsideen im Außenbereich
Direkte Anbindung zum Stadtkern
Entwicklungspotenzial:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Spielraum für kreative Wohnkonzepte (siehe Bebauungsplan)
Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr!
Provision: Bei Erwerb des Grundstücks ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,125 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss, an die vermittelnde Firma ID Plus GmbH, zu zahlen.
