Objektbeschreibung: In einem, in den 2000er Jahren gewachsenen Wohnquartier, am nördlichen Stadtrand der Stadt Pinneberg, im rückwärtigen Teil eines sehr ruhigen Grundstücks möchten wir für Sie ein modernes und nachhaltiges Familien-Zuhause bauen. Diese Doppelhaushälfte wird als klimafreundlicher Neubau (KfW 40 Effizienzhaus) gebaut und wird nach dem Programm KFN 297 gefördert.
Die neu zu schaffende Zuwegung zu der Doppelhaushälfte hat eine Breite von 3,00 m, sie wird je zur Hälfte mit dem Doppelhauspartner, mit dem eigentlichen Grundstückserwerb mit erworben.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte soll in einem sehr ruhigen Quartier, das in den 2000 er Jahren entstanden ist, in Pinneberg Nord errichtet werden. Für die Ausrichtung des Hauses ist eine West- oder Südlage geplant, gern beraten wir Sie hierzu.
Pinneberg Nord verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung der angebotenen Immobilie.
Darüber hinaus bietet Pinneberg seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur, eine gute ärztliche und therapeutische Versorgung, in ca. 3 km Entfernung ein Klinikum, eine sehr große Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alle Schulen erreichen Ihre Kinder auch zu Fuß.
Drei Autobahnanschlüsse A 23, zwei S-Bahn-Anschlüsse S 3 und S 21 sowie ein Regionalbahnanschluss vervollständigen die verkehrsgünstige Lage.
Im Zentrum von Pinneberg befinden sich eine Auswahl an guten Restaurants, Cafés, Fitness/Sportclubs und Freizeitangeboten.
Ausstattung: Hausaufteilung und Raumausstattung:
Wir bauen für Sie ein klimafreundliches und nachhaltiges Doppelhaus (Doppelhaushälfte) unter modernsten energetischen Gesichtspunkten. Es handelt sich um KfW-40 Energieeffizienzhaus, das den neuen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau 297) entspricht.
Fünf bzw. sechs Punkte rücken dabei besonders in den Fokus:
Die Wärmedämmung der Außenwände, eine hochwertige Dach- und Bodenplattendämmung, die dreifach-verglasten Fenster und Türen mit warmer Kante, die Nutzung von regenerativen Energien (z. B. Wärmepumpe), die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Photovoltaik-anlage
Die Ausstattung und die Inklusivleistungen bei der angebotenen Neubau-Doppelhaushälfte:
•Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
•Architektenleistung, Bauanträge und Statik
•Streifenfundamente, Sohlplatte inkl. Untersohlendämmung 12 cm
•Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•Massive Innenwände
•Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem 300 l Warmwasserspeicher.
•Fußbodenheizung
•Wandhängende WC´s mit Hintermauer-Spülkasten
•Bodentiefe Dusche im Bad
•Badewanne von Kaldewei
•Hauseingangstür mit feststehendem Seitenteil
•Farbige (anthrazitfarbene) Fenster aus Kunststoff dreifach-
verglast Ug-Wert 0,6 W/m²*K, inklusive warmer Kante
•Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz b. d. Fenstern)
•Bodenfliesen im HTR, in der Diele, der Küche, im Gäste-WC und Bad
•Frostsicherer Außenwasseranschluss
•Es werden nur Marken und Qualitätsbaustoffe verarbeitet
•Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
•Bauherrenhaftpflichtversicherung
•Bauleistungsversicherung
•Feuer-Rohbauversicherung
•Absteckung und Einmessung des Gebäudes
•Bauschuttentsorgung
•Bautoilette
•Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte:
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich die Hauseingangsdiele, der Treppenaufgang mit einer System-Holztreppe, der Haustechnik/Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und der großzügig gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss sind drei annähernd gleichgroße Räume, die als Kinderzimmer und Elternzimmer oder als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem ist im OG das Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein kleiner Flur.
Eine Abstellfläche bietet der Dachboden.
Sonstiges: ACHTUNG!! Wir haben für Sie günstige Finanzierungsmöglichkeit über das neue KFW-Programm für energieeffizente Häuser!!
Dieses Immowelt-Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angabe sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden.
Gern übersenden wir Ihnen die vorbereiteten Verkaufsunterlagen.
Der inserierte Angebotspreis setzt sich aus den Standard-Hausbaukosten (KfW40 Standard) und den Grundstückskosten zusammen. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Die Außenanlagen, die Einbauküche, die Maler- und Fußbodenarbeiten (für die Wohn-und Schlafräume), sowie die Außenanlagen gestalten Sie selbst nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geldbeutel.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß ENEV 2014:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben, es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Die Energiebedarfsberechnung wird mit dem Bauantrag für dieses Neubauvorhaben erstellt. Das Haus wird mindestens die Energieeffizienzklasse KFW 40 erfüllen.
Wir würden uns freuen, wenn wir Sie zu diesem Neubauvorhaben beraten dürfen.
Über Ihre Anfrage freuen wir uns sehr!
Provision: Die Bruttoprovision beträgt EURO 5.622,75 und entspricht die Hälfte der Gesamtprovision.
Wir sind auch für die Verkäuferseite als Makler tätig und erhalten auch daraus die gleiche Höhe der Provision.
