Vorbescheid erteilt, 6 Whg., 425m² WFL, TG 205m², Vorarbeiten erledigt!

595.000 €

Festpreis

30.04.2024

25421 Pinneberg

Lage: Das Grundstück ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt "Pinneberg Nord" der A23 entfernt. Der S-Bahnhof Pinneberg liegt ca. 2 Kilometer entfernt. Das Zentrum ist ca. einen Kilometer entfernt.
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Pinneberg liegt Luftlinie etwa 18 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau, die über die Unterelbe in die Nordsee abfließt. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf (auch als Pinneberg-Nord oder Ratsberg bezeichnet) und Waldenau-Datum.[3] Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinden Tangstedt, Rellingen und Halstenbek, im Süden an die Städte Schenefeld und Hamburg (Ortsteil Hamburg-Rissen) und im Westen an die Gemeinde Appen.
Objekt: Für den Bau eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 425,21 m² sowie einer Tiefgarage mit 205,43m² Nutzfläche liegt ein positiver Bauvorbescheid vom 15.10.2021 vor.

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 109 der Stadt Pinneberg

Die nötige Tiefgarage überschreitet die westliche Baugrenze in einer Breite von 11 Metern und einer Tiefe von 2 Metern. Eine Befreiung für die Überschreitung wird in Aussicht gestellt.

Nach Einreichung der Unterlagen für die Baugenehmigung und des positiven Bescheides könnte sofort gebaut werden.

Eine spätere Vermietung oder Verkauf der Wohnungen und der TG-Stellplätze zu sehr guten Preisen ist aufgrund der guten und zentralen Lage gewährleistet.
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Provision ist nach Abschluss des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig.