Entwicklungsgrundstücke für Doppelhäuser - gültiger B-Plan vorhanden / Planung ca. 440 m²/ netto -

29.04.2024

25421 Pinneberg

Lage: Pinneberg liegt etwa 18 Kilometer nordwestlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Diese günstige Lage macht Pinneberg zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in die nahegelegene Großstadt Hamburg arbeiten.

Kultur und Geschichte: Die Stadt Pinneberg hat eine reiche Geschichte und bietet historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Pinneberg, ein barockes Wasserschloss aus dem 17. Jahrhundert. Die St. Michaelis-Kirche ist ein weiteres markantes Bauwerk in der Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die Innenstadt von Pinneberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Einkaufsstraße "Dingstätte" ist ein beliebter Ort zum Bummeln und Einkaufen.

Freizeitmöglichkeiten: Pinneberg bietet verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Der Rosengarten ist ein beliebter Park, in dem Besucher die Natur genießen können.

Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere an die Autobahnen A23 und A7. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Pinneberg mit Hamburg, was die Pendelzeit in die Großstadt verkürzt.

Umgebung: Die Umgebung von Pinneberg ist von ländlicher Schönheit geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, darunter Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Nordsee und zur Elbe macht sie auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Umgebung.

Pinneberg ist eine vielseitige Stadt, die eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Sie ist bekannt für ihre gute Lebensqualität und ihre Nähe zur Metropole Hamburg.

Quelle: ChatGPT
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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pinneberg mit Mischgebietsausweisung, womit auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung möglich ist.

Hier gilt die Ausweisung des Bebauungsplans von Pinneberg Nr. 109.

Dachneigung max. 45° bei 1 Vollgeschoss
Dachneigung max. 25° bei 2 Vollgeschossen

Nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt in Pinneberg und auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplanes ist auf dem Grundstück eine Doppelhausbebauung möglich. Der Vorbescheid/ Bauantrag ist durch den Erwerber zu veranlassen.

Projektstatus: Bauvoranfrage; ungenehmigt.

Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.

Altlasten: keine.

Baulasten: keine.
Sonstiges: Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Stichworte: Wohnfläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 1.70
Provision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)