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So günstig kann ein gut gepflegtes geräumiges Einfamilienhaus sein

Die im Haus integrierte Alte Schmiede aus 1907 schafft eine besondere Atmosphäre und ist für den einen Werkstatt, für den anderen Atelier und für den nächsten die Grundlage für eine coole Umplanung zur weiteren Wohnnutzung mit historischem Ambiente. Im 1. Obergeschoss bestechen alle 3 Wohnräume durch Ihre Größe und Charakter. Das Studio als Wohnzimmer wird durch die angrenzende möglichen Dachterrasse (Belag fehlt noch) in den Sommermonaten ein geliebter Aufenthaltsort.

429.000 €

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16.04.2025

92367 Pilsach

Häuser zum Kauf
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Stilvolles Wohnhaus + Praxis im KfW-40-Architektenhaus! Pilsach - ganz oben

Energieausweis bei 11,5 kWh (KfW 40 Haus) - Neue Luft-Wärme-Pumpe + PV-Anlage mit 18 kwp - Architekturbüro kraus.krauss Architekten GmbH (früher Knychalla + Team) - Herrliches Grundstück in oberster Reihe direkt an der Natur - ca. 651 m² Grund - Wohnbereich mit 5 Zimmern und ca. 146,36 m² Wohnfläche im Gartengeschoss und Dachgeschoss - Praxisbereich mit 3 Behandlungszimmern und ca. 68,4 m² Nutzfläche als separate Einheit im Erdgeschoss - Besonderes Highlight: Wunderbare Sichtbalkendecke in allen Geschossen - Hochwertige Einbauküche (Nolte) inklusive - Bj. 2016 - Massivbau im Erdgeschoss und Holzständerbau im OG und DG, Dach mit hochwertigem Tonziegel (Erlus), zum Hang Weiße Wanne - Regionale Handwerksbetriebe aus Velburg - Günching: Hierl Bau (Mauerer) und Wittl Holzbau (Zimmerer) - Carport mit 2 Stellplätzen und Lademöglichkeit sowie 3 Außenstellplätze - Garten- und Außenanlagen von Gärtnermeister Jürgen Paulus gestaltet - Gartenhaus (3 m x 3 m) inklusive - Einzug ab Juli 2025 möglich Der Wohnbereich: - Separater Eingang im Gartengeschoss - über Treppe am Carport oder stufenfrei über die Terrasse erreichbar - Eingangsbereich mit guten Staumöglichkeiten - Kochen - Essen - Wohnen: Offener, lichtdurchfluteter Wohnflair - Wunderbarer Mittelpunkt des Hauses - Schwedenofen schafft angenehme Wärme - Zugang zur geschützten Süd-Terrasse - Großes Schlafzimmer bzw. Büro - Duschbad und zugleich Gäste-WC + Waschmaschinenanschluss - 3 weitere Schlafzimmer + 1 Arbeitsecke im Dachgeschoss - Sehr geräumiges Familienbad mit Badewanne und Dusche auf einer Ebene Der Praxisbereich: - Ebenerdiger Zugang von den Parkplätzen bis zur Hauseingangstür - Schöner Empfangsbereich mit Theke - 2 Behandlungszimmer - 1 weiteres, großes Behandlungszimmer bzw.

635.000 €

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23.03.2025

92367 Pilsach

Häuser zum Kauf

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Heute, vor 11 Min.

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