Objektbeschreibung: Ganz in der Nähe von Darmstadt (ca. fünf Minuten mit dem Auto) befindet sich dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Terrasse inmitten eines sehr großen, sonnigen Gartens am Ortsrand von Pfungstadt.
Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise erbaut und ist in einem altersentsprechend gutem Zustand. Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Stellplatz.
Derzeit ist das Haus vermietet. Die Mieter halten das Objekt in einem gepflegtem Zustand.
Das Obergeschoss ist unausgebaut, kann jedoch nach Ausbau ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. So könnte man zu der aktuellen Wohnfläche von 129m² noch ca. 70m² dazugewinnen.
Der Verkauf des Hauses erfolgt gegen Höchstgebot. Der Mindestpreis liegt bei 400.000,- €.
Lagebeschreibung: Pfungstadt ist eine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern in Hessen im Landkreis Darmstadt (ca. 170.000 Einwohner).
Lage und Umgebung: Pfungstadt liegt in der Region Südhessen, etwa 10 Kilometer westlich von Darmstadt. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Sie liegt in der Nähe des Odenwaldes, was für Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wirtschaft: Pfungstadt ist heute ein wichtiger Standort für verschiedene Industriezweige, darunter Chemie, Maschinenbau und Elektronik. Die Wirtschaft der Stadt profitiert auch von ihrer Nähe zu Darmstadt und Frankfurt, die wichtige Wirtschaftszentren in der Region sind.
Kultur und Freizeit: Trotz seiner industriellen Präsenz hat Pfungstadt auch eine lebendige Kulturszene. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, wie beispielsweise das Stadtfest oder verschiedene kulturelle Veranstaltungen in den örtlichen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Infrastruktur: Pfungstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlicher Verkehrsmittel. Die Autobahn A67 verläuft in der Nähe der Stadt, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert.
Insgesamt ist Pfungstadt eine lebendige Stadt mit einer interessanten Mischung aus Geschichte, Wirtschaft und Kultur, die sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht.
Raumaufteilung: - Langer Windfang, 5,5m²
- Zentraler Flur, 12,5m²
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, ca. 40m²
- Geräumige Küche mit Einbauküche und Essgelegenheit, 12,5m²
- Elternschlafzimmer, 16m²
- Kinderzimmer 1, 13,8m²
- Kinderzimmer 2/Büro, 12,2m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC, 4m²
- Gäste-WC mit Dusche, 5,5m²
- Terrasse, 15m²
Das Haus ist voll unterkellert und hat neben einer Waschküche noch vier weitere Kellerräume.
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst. bei Kaufabschluss
