Charmantes 1-Zi-Apartment- voll möbliert! Erstbezug!

Lage: Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt. Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf. In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden. Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1 Außenstellplatz - moderne Einbauküche - elektrische Jalousien - hochwertige Fliesen und Parkett - kontrollierte Wohnraumlüftung Das charmante 1-Zimmer-Apartment im DG mit Bad (Dusche und WC) hat eine Wohnfläche von 33,08 m². Die Wohnung ist voll möbliert inklusive moderner Einbauküche. Eine Grundausstattung an Geschirr ist ebenfalls vorhanden. Zum Apartment gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz. Das Apartment ist komplett barrierefrei und deshalb auch für Menschen mit Gehbehinderung oder Rollstuhl gut geeignet.
Objekt: Die exklusive, neu errichtete Wohnanlage besteht aus 14 barrierefreien Wohneinheiten und befindet sich in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf die nahe Pfullendorfer Altstadt. Das Gesamtprojekt zeichnet sich aus durch eine nachhaltige und hochwertige Bauweise in energieeffizientem KfW 40 EE Standard, moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und der Busbahnhof bequem zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grund-, Haupt-, Werkrealschule und das Gymnasium sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt! Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, ein Außenstellplatz pro Wohneinheit, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine moderne Einbauküche, hochwertige Fliesen-Bodenbeläge und Holzparkett. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Außer den WE 1 und 12 haben alle Wohnungen eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkon. Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum und ein Außenstellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das ebenfalls in der Wohnanlage wohnt, so dass ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht. Im Untergeschoss befinden sich 3 barrierefreie Wohneinheiten: Wohnung 1: 1 Zi-Apartment, 30,57 m², Einbauküche, voll möbliert, Außenstellplatz Wohnung 2: 2 Zi-Apartment, 32,40 m², inkl. Terrasse und Bestuhlung, Einbauküche, voll möbliert, Außenstellplatz Wohnung 3: 1-Zi-Apartment, 31,97 m², inkl. Terrasse und Bestuhlung, Einbauküche, voll möbliert, Außenstellplatz Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls 3 barrierefreie Wohneinheiten: Wohnung 4: 2 Zi 55,84 m² inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz Wohnung 5: 2 Zi 79,37 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, Außenstellplatz Wohnung 6: 2-Zi 81,75 m² inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 barrierefreie Wohneinheiten: Wohnung 7: 1 Zi-Apartment, 32,94 m², inkl. Balkon/-möbel, voll möbliert, Einbauküche, Außenstellplatz Wohnung 8: 1 Zi-Apartment, 32,69 m², inkl. Balkon/-möbel, voll möbliert, Einbauküche, Außenstellplatz Wohnung 9: 2 Zi, 36,83 m², inkl. Dachterrasse mit Markise, Einbauküche, Außenstellplatz Wohnung 10: 2 Zi, 35,94 m², inkl. Dachterrasse mit Markise, Einbauküche, Außenstellplatz Wohnung 11: 2 Zi, 59,30 m², inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz Im Dachgeschoss befinden sich 3 barrierefreie Wohneinheiten: Wohnung 12: 1 Zi-Apartment, 33,08 m²,voll möbliert, Einbauküche, Außenstellplatz Wohnung 13: 3 Zi, 105,94 m², inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz Wohnung 14: 2 Zi, 59,28 m², inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz
Sonstiges: Die Warmmiete für diese Wohneinheit (12) beträgt 1.050 Euro/Monat. Die Kaution beträgt 3 Warmmieten, also 3.150 Euro. Alle Wohnungen werden warm vermietet, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale! Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind: _Miete/Bereitstellung der Einbauküche _Miete für einen der WE zugeordneten Außenstellplatz _Umlage Aufzug _Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung _Nebenkosten Strom und Heizstrom _Nebenkosten Wasser und Abwasser _Nebenkosten Abfallentsorgung _Alle umlagefähigen Nebenkosten Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an: _Telefon-/Internetanschluss, Kabel-TV-Anschluss.


Preisinformation: Nettokaltmiete: 870,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023