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Flurbereich mit funktional eingebundenem Küchenbereich, geräumiger Wohnraum mit großen Rundbogenfenster, innenliegendes Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Schlafzimmer. Die Waschmaschine ist im Flur mit integriert. Eine Waschmaschine für alle Parteien im Haus befindet sich im Haupthaus sowie auch der zur Wohnung gehörende Keller. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.

Die Küche und das innenliegende Badezimmer werden aktuell von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2022. Von einem der drei Zimmer haben Sie Zugang auf den gemütlichen Innenhof, der von der gegenüberliegenden Wohnung mitbenutzt wird.

Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine, was die alltäglichen Abläufe erleichtert. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches mit viel Tageslicht punktet und genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf eine Terrasse. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette zur Verfügung.

Weitere Stellflächen finden sich im Flur mit einer großzügigen Garderobe. Das innenliegende Bad bietet eine Badewanne mit Duschvorhang, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses zeitgemäße Angebot. Der Hausmeisterservice hält die Wohnanlage in Schuss.

Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon. Das Tageslichtbad bietet Ihnen ein Ort der Ruhe. Hier finden Sie 2 Waschbecken und eine Dusche vor. Die Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus ideal für die kleine Familie oder für Paare. Frei ab ca. April 2026

Die Küche bietet genügend Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung (Einbauküche gehört dem Mieter). Im Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und trotz Dachschräge sehr geräumig. Ein praktischer Abstellraum rundet die Wohnung ab. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein weiterer Raum sowie der Zugang auf einen zweiten Balkon.

Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Langfristige Vermietung mit zusätzlichem Potenzial: Die Wohnung ist seit März 2018 durchgängig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Seit dem 01.10.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 540,00 €, hinzu kommt eine monatliche Stellplatzmiete von 72,00 €, wodurch sich eine Gesamtnettomiete von 612,00 € pro Monat ergibt.

Etwas weiter den Flur entlang, finden Sie auf der linken Seite das Gäste-WC sowie nebenan das Tageslicht-Bad, welches mit zwei Waschbecken sowie einer Duschwanne ausgestattet ist. Am Ende des Flurs gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in die Küche, welche viel Arbeitsfläche sowie eine Sitzgelegenheit bietet. Das Highlight im offenen Wohn-und Essbereich sind die hohen Decken, die der Wohnung Charme verleihen.

Das Tageslichtbad überzeugt mit modernen Sanitäreinrichtungen, darunter eine Wanne, eine Dusche und zwei Waschbecken - ideale Voraussetzungen für eine entspannte Morgenroutine für die ganze Familie. Das Dachgeschoss hält zudem Potenzial für weiteres Wohnen bereit. Auf der ersten Ebene kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden, wenn Sie den zweiten Raum im Dachgeschoss abtrennen und ein Dachfenster einbauen.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum ausgebauten DG mit Schlafzimmer und kleiner Aufenthaltsnische, WC mit Waschbecken und Abstellräume.

Das erste Obergeschoss ist ideal für die ganze Familie: Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Dachgeschoss bietet maximale Flexibilität: Nutzen Sie das großzügige Dachstudio als Atelier, Rückzugsort oder schaffen Sie zwei separate Räume. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Norden ausgerichtete Dachterrasse, die mit einem traumhaften Blick ins Würmtal begeistert.

Effizienhaus 70 mit Fernwärmeversorgung -Ruhige Premiumlage in Pforzheim - familienfreundlich & exklusiv -Große Terrasse & gepflegter Garten mit viel Privatsphäre -Kamin im Wohnbereich - für gemütliche Abende mit der Familie - Elektrische Rolläden im gesamten Haus -Zisterne unterirdisch -für Solar und Photovoltaik alles vorbereitet -für Galsfaser alles vorbereitet -Starkstrom in der Garage -Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Außenstellplatz -Offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen -Sechs Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer/Hobbyraum - ideal für Großfamilien -Zwei Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet & Waschbecken -Separater Hauswirtschaftsraum & Abstellflächen -Hochwertige Materialien & sehr gepflegter Zustand -Bezugsfrei ab 01.08.2025 Diese exklusive Immobilie befindet sich im Tiergartenviertel, einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Pforzheims.

Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschbecken sowie ein sep. Gäste-WC. Ein Keller im Untergeschoss und ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse gesondert übernommen werden. Der Mietvertrag des TG-Stellplatzes im Nachbargebäude kann ebenfalls übernommen werden.

Wohnfläche 96,56 m² Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer mit Zugang zur Küche - Badezimmer - Gäste- WC Obergeschoss: - großzügigen Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro inkl. Abstellraum mit Waschbecken Gebäude 2, Wohnfläche 126,68 m² Erdgeschoss: - große Diele - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Büro - Badezimmer - zusätzlicher Raum, auch als Küche nutzbar Zusätzliche Halle: Die große Halle bietet entweder Platz für bis zu 4 Autos oder kann auch als Gewerbehalle genutzt werden.

Das Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind - etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die eine Empore und eine große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht umfasst - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Aufteilung *Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23?m² *Schlafzimmer mit ca. 17?m² *Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz *Küche mit Zugang zur Loggia mit Blick zum Innenhof *Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung. Wände und Decken wurden frisch gestrichen, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial zur individuellen Aufwertung.

Der Kellerraum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Durch eine blickdichte Vollglastür gelangt man in das Wellnessbad mit Waschbecken, WC, Dusche und ovaler Eckbadewanne. Wohnung 2: 1. OG und DG: Obergeschoss mit offenem Hausflur und Holztreppe zum Dachgeschoss. Des weiteren ein Zimmer mit Laminatfußboden und Blick zur Terrasse.

Das Obergeschoss ist ideal für die ganze Familie: Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Dachgeschoss bietet maximale Flexibilität: Nutzen Sie das großzügige Dachstudio als Atelier, Rückzugsort oder schaffen Sie zwei separate Räume. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die mit einem traumhaften Blick ins Würmtal begeistert.

Das erste Obergeschoss ist ideal für die ganze Familie: Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Dachgeschoss bietet maximale Flexibilität: Nutzen Sie das großzügige Dachstudio als Atelier, Rückzugsort oder schaffen Sie zwei separate Räume. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Norden ausgerichtete Dachterrasse, die mit einem traumhaften Blick ins Würmtal begeistert.