Anzeigen kostenlos inserieren in Pforzheim

Die Räume lassen sich flexibel für Ihre individuelle Einbauküche gestalten, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Fenster sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz, was nicht nur für eine gute Wärmedämmung sorgt, sondern auch einen klassischen Charme vermittelt. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und witterungsunabhängig beherbergt.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die direkt vom Haus aus zugängliche Garage. Der kleine angrenzende Garten mit der großen Pergola bietet Platz zum Grillen, Entspannen und Verweilen. Die Aufteilung ist wie folgt: UG: 4 Kellerräume (zwei davon beheizt), Waschküche, kl. Abstellraum, Duschbad m. WC, Heizungsraum, Öl-Tankraum, Garage EG: Flur, kl. Abstellraum, sep.

Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die großzügige Gartenterrasse mit herrlichem Fernblick - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Nutzen Sie gerne unsere komfortable Online-Besichtigung, um sich ganz entspannt von zu Hause aus einen ersten Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen.

Die intelligente Raumaufteilung verteilt sich über drei Zimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen offenen Essbereich übergeht und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der Übergang zum großen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für Lounge-Möbel. Das helle Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Aktuell ist keine Küche eingebaut - so haben Sie die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Zwei Bäder bringen hier zusätzlichen Komfort - eines davon wird aktuell als großzügiger Waschtrockenraum genutzt, mit Waschmaschine, Trockner, WC und viel Stauraum. Das zweite Bad lädt mit Badewanne zum Entspannen ein und ergänzt das Wohngefühl auf durchdachte Weise. Auch der Zugang zur Wohnung bietet Flexibilität: Neben dem klassischen Eingang über das Treppenhaus gibt es einen zweiten, separaten Zugang - dieser führt direkt in den Wintergarten und bietet eine charmante, private Verbindung nach außen.

Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Fenster sind überwiegend Holzfenster; die Terrassenfenster im Erdgeschoss wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

es handelt sich bei diesem Angebot um ein WG Zimmer und NICHT um eine 1-ZimmerWohnung! Mit einem großzügigen neuwertigen Zimmer, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Diese Wohnung ideal für modernes Wohnen und arbeiten in der City. Ein Stellplatz kann extern auf Anfrage angemietet werden.

Die jeweiligen Terrassen-/Balkonflächen zu den Wohnungen und der kleine Garten laden zum Verweilen, Gärtnern und Entspannen ein. Die Aufteilung ist wie folgt: UG: geräumiger Eingangsbereich, Kinderzimmer, Zimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Ausgang ins Freie, Tageslichtbad und Gäste-WC mit Dusche sowie Abstellraum bilden eine Wohnung.

Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zur Südterrasse und in den Garten, der zusätzlich über einen weiteren Ausgang erreichbar ist. Der sonnige Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse ist mit einer modernen Pergola überdacht und bietet einen geschützten, stilvollen Aufenthaltsbereich - ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen - eine seltene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Rückzugsort. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.

Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zur Südterrasse und in den Garten, der zusätzlich über einen weiteren Ausgang erreichbar ist. Der sonnige Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse ist mit einer modernen Pergola überdacht und bietet einen geschützten, stilvollen Aufenthaltsbereich - ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmer mit separatem Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer - die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt - ideal, um sonnige Stunden oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen. ´ *** Die Wohnung selbst wird unrenoviert übergeben, sodass der zukünftige Mieter beim Einzug Wand- und Deckenflächen nach eigenen Vorstellungen tapezieren bzw. streichen kann.

Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum und Platz für die Haustechnik bietet. Besondere Highlights sind die hauseigene Sauna, die für entspannende Wellness-Momente sorgt, und die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung, die effizient und wartungsarm arbeitet. Die Außenverkleidung und Dacheindeckung ist mit Asbestzementplatten bzw. Eternitplatten ausgeführt.

Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zum Aussichtsbalkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Umfeld - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an das separate Esszimmer an. Dieses bietet ausreichend Platz für gesellige Runden und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice umgestaltet werden, was ideal für wachsende Familien oder individuelle Raumkonzepte ist.

Besondere Extras: Dank der Südausrichtung aller Wohn- und Schlafräume genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht. Drei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Für Komfort sorgen teils elektrische Rollläden im Wohnzimmer, ein separater Abstellraum sowie ein eigener Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Aufwand sofort bezogen werden.

Besonderes Highlight dieser Immobilie? Der großzügige Garten im Innenhof der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail.

Der großzügige Garten rund um das Haus bietet Raum für Erholung und kreative Gartengestaltung. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Trockenen Fußes kommen Sie ins Haus, da sich die Garage im Haus befindet. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Küche, Bad, Terrasse) .Bauweise: Massivbau, Ziegelkonstruktion mit Vollwärmeschutz .Dach: Ziegeldach mit guter Wärmedämmung .Heizung: Gas-Zentralheizung mit individueller Verbrauchserfassung .Verwaltung: Professionell durch Hausverwaltung betreut .Besonderheiten: Großzügige Dachterrasse mit Aussicht, ruhige Wohnlage Raumaufteilung: .Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen .Wohnzimmer auf der linken Seite - hell, großzügig, mit direktem Zugang zur Terrasse .Terrassenbereich: Weitläufig, sonnig, mit natürlichem Ausblick - ideal zum Entspannen oder für kleine Begrünungen .Kinderzimmer / Büro auf der rechten Seite - optimal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer .Küche und Bad befinden sich kompakt und funktional im hinteren Bereich der Wohnung Zusätzliche Ausstattung: .Tiefgaragenstellplatz: Direkt an das Kellerabteil angrenzend, bequem erreichbar .Kellerabteil: Verschließbar, trocken, ideal als Stauraum .Wasch- und Trockenräume: Gemeinschaftlich nutzbar, mit abschließbaren Netzanschlüssen .Hausgemeinschaft: Gepflegt und ruhig .Zustand: Sehr gut, kein Sanierungsstau Fazit: Diese Wohnung verbindet praktische Wohnqualität mit einem attraktiven Außenbereich.

Der Balkon garantiert tagsüber dank seiner Süd-Ausrichtung reichlich Sonnenlicht und lädt bei einem herrlichen Ausblick zum Entspannen ein. Das Obergeschoss gestaltet sich als privater Bereich, denn hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit ebenfalls einem anliegenden Balkon, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie ein Arbeitszimmer.

Das Gartengeschoss bietet Ihnen eine exklusive Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Dieser Bereich verfügt über ein beheiztes Schwimmbad, das zum Entspannen und Erfrischen einlädt, sowie eine Sauna für Ihre persönliche Wellnessoase. Für gesellige Abende oder Feiern steht Ihnen eine Bar / Gartenzimmer mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung.