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WICHTIGE INFORMATIONEN AM ENDE DES TEXTES mit Sonderkonditionen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, in der Pforzheimer Nordstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Flur.

Laminatböden in Wohn und Schlafbereichen, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert, inklusive Elektrik, Heizung, Fenster, Küche und Dachgeschossausbau, und wird per Fernwärme beheizt. Diese Maisonettewohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit entsprechendem Investitionsbedarf. Dieses Angebot richtet sich ausdrücklich an Käufer, die sich mit dem Zustand und dem erforderlichen Sanierungsumfang bewusst und aktiv auseinandersetzen möchten. ******* Diese ca. 81,77 m² große Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 1995 auf ein bestehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 aufgesetzt und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.

Durch unsere regionale Vernetzung bieten wir auf Wunsch auch Lösungen mit regionalen Banken an. Kontakt zu uns Sie haben Interesse an diesem besonderen Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ihr Team von LANGE IMMO

MAGIX SOUND FORGE Pro 17 - Lizenzschlüssel (neu, Dauerlizenz, kein Abo) Angeboten wird ein (selbstverständlich unbenutzter und uneingeschränkt gültiger) Lizenzschlüssel für die Audio-Bearbeitungs-Software SOUND FORGE Pro 17 von MAGIX (EDIT: Vor kurzem ist diese Software an den Entwickler Boris FX gegangen).

Machen Sie von der Möglichkeit Gebrauch, die Software vor dem Kauf zu testen und zu prüfen, ob die Software auf Ihrem Gerät läuft und ob diese Ihnen gefällt! Der Entwickler bietet hierfür die Möglichkeit einer Trial-Installation an. - Der hier angebotene Lizenzschlüssel kann nicht für andere Software aus der Produktfamilie genutzt werden kann, sondern nur für das ausdrücklich genannte Softwareprodukt! - Ich kann keine Rückgabe/Rückerstattung akzeptieren, wenn Sie die falsche Software (z.

MAGIX Movie Studio 2024 Suite - Lizenzschlüssel (Dauerlizenz) Angeboten wird ein (selbstverständlich unbenutzter und uneingeschränkt gültiger) Lizenzschlüssel für die Videoschnitt- und Video-Bearbeitungs-Software "Movie Studio 2024 Suite" von MAGIX (funktionsgleich mit dem in Europa vertriebenen "Video deluxe 2024 Suite"). 

Hinweis zur Verwendung: Diese Doppelglasscheibe ist wahrscheinlich nicht für zeitgemäße Wohnbau-Verglasung geeignet. Das Angebot richtet sich an Bastler, Handwerker und Upcycler, z. B. für: – Garten- oder Geräteschuppen – Gewächshaus / Frühbeet – Werkstatt-Projekte – Deko- oder Upcycling-Ideen – Materialgewinnung Weitere Informationen: • Zusätzlich stehen weitere alte Fenster/Fensterteile aus demselben Altbestand zur Verfügung (siehe meine weiteren Anzeigen / angebotenen Artikel hier)

Verkauft wie abgebildet / bei Abholung gesehen. --- Hinweis zur Verwendung: Dieses Fenster ist nicht für den modernen Wohnungsbau geeignet (wg. Dämmwert, Rahmen, Dichtungen, Beschlägen). Das Angebot richtet sich an Bastler, Handwerker und Upcycler, z. B. für: - Garten- oder Geräteschuppen - Gewächshaus / Frühbeet - Werkstatt-Projekte - Deko- oder Upcycling-Ideen - Materialgewinn (Glas / Holzrahmen) --- Weitere Informationen: • Aus der gleichen Serie biete ich ein 2 weitere (#1 und #2)(also insgesamt 3), baugleich große Fenster an (siehe meine weiteren Anzeigen / angebotenen Artikel hier). • Zusätzlich steht die Doppelglasscheibe einer Balkontür sowie große und schmale Fenster aus demselben Altbestand zur Verfügung (siehe meine weiteren Anzeigen / angebotenen Artikel hier)(EDIT: Die weiteren Fenster sind mittlerweile weggegangen.). • Nur Selbstabholung!!

Verkauft wie abgebildet / bei Abholung gesehen. --- Hinweis zur Verwendung: Dieses Fenster ist nicht für den modernen Wohnungsbau geeignet (wg. Dämmwert, Rahmen, Dichtungen, Beschlägen). Das Angebot richtet sich an Bastler, Handwerker und Upcycler, z. B. für: - Garten- oder Geräteschuppen - Gewächshaus / Frühbeet - Werkstatt-Projekte - Deko- oder Upcycling-Ideen - Materialgewinn (Glas / Holzrahmen) --- Weitere Informationen: • Zusätzlich steht die Doppelglasscheibe einer Balkontür sowie große und schmale Fenster aus demselben Altbestand zur Verfügung (siehe meine weiteren Anzeigen / angebotenen Artikel hier)(EDIT: Die weiteren Fenster sind mittlerweile weggegangen.). • Zusätzlich stehen große und schmale Fenster aus demselben Altbestand zur Verfügung (siehe meine weiteren Anzeigen / angebotenen Artikel hier). • Nur Selbstabholung!!

Verkauft wie abgebildet / bei Abholung gesehen. --- Hinweis zur Verwendung: Dieses Fenster ist nicht für den modernen Wohnungsbau geeignet (wg. Dämmwert, Rahmen, Dichtungen, Beschlägen). Das Angebot richtet sich an Bastler, Handwerker und Upcycler, z. B. für: - Garten- oder Geräteschuppen - Gewächshaus / Frühbeet - Werkstatt-Projekte - Deko- oder Upcycling-Ideen - Materialgewinn (Glas / Holzrahmen) --- Weitere Informationen: • Aus der gleichen Serie biete ich ein 2 weitere (#2 und #3)(also insgesamt 3), baugleich große Fenster an (siehe meine weiteren Anzeigen / angebotenen Artikel hier). • Zusätzlich steht die Doppelglasscheibe einer Balkontür sowie große und schmale Fenster aus demselben Altbestand zur Verfügung (siehe meine weiteren Anzeigen / angebotenen Artikel hier)(EDIT: Die weiteren Fenster sind mittlerweile weggegangen.). • Nur Selbstabholung!!

Die charmante Öffnung der Küche zum Wohnbereich schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum im Keller runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.

Die Fenster sind überwiegend Holzfenster; die Terrassenfenster im Erdgeschoss wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab. Sie haben schon lange nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie gesucht? Dann hört hier höchstwahrscheinlich die Suche auf. Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohn-Immobilie präsentieren zu dürfen.

Neue Kunststofffenster, die im Jahr 2000 eingebaut wurden, sorgen für eine gute Isolierung und viel Tageslicht - Badezimmer: innenliegendes Badezimmer mit Wanne aus dem Baujahr - Einbauschrank: Praktischer Einbauschrank innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im Untergeschoss runden das tolle Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zweiter Reihe - ruhig gelegen und dennoch zentral in der begehrten Pforzheimer Nordstadt, einem aufstrebenden Stadtteil mit idealen Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen. Das bestehende, voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten ergänzt das Angebot und sorgen für stabile Mieteinnahmen - eine ideale Basis, um das Entwicklungsprojekt wirtschaftlich zu untermauern. Eckdaten im Überblick: Gewerbeeinheit: . Baujahr: ca. 1955, Anbau und Umbau ca. 1972 und ca. 1988 .

Dadurch besteht die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Fertigstellung des Außenbereichs. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich für Paare oder kleine Familien. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die angebotene Wohnung im 4.OG eines kernsanierten Mehrfamilienhauses hat dem neuen Mieter einiges zu bieten. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt bequem und barrierefrei in Ihr neues Domizil. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, sowie ein großes Badezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet des großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit Teil einer zusammengelegten 5-Zimmer-Einheit, da zwei ursprünglich getrennte Wohnungen durch Wandöffnungen miteinander verbunden wurden. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Einheiten weiterhin über separate Grundbücher verfügen, sodass eine Trennung grundsätzlich unkompliziert möglich ist.

Somit kann die 3-Zimmer-Wohnung zum ausgeschriebenen Preis erworben werden, alternativ besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Einheit als großzügige 5-Zimmer-Wohnung zu kaufen. Abschließend ist ein Stellplatz in einer Einzelgarage auf einem Duplexparker Bestandteil des Angebots. Dieser ist derzeit technisch eingeschränkt und aktuell nicht nutzbar, eine zukünftige Instandsetzung bzw. Neugestaltung bleibt der Eigentümergemeinschaft vorbehalten, was bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt wurde.