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18.02.2026Partner-AnzeigeCharmante Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz + Keller am Wildpark Pforzheim
Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Küche, Bad, Terrasse) .Bauweise: Massivbau, Ziegelkonstruktion mit Vollwärmeschutz .Dach: Ziegeldach mit guter Wärmedämmung .Heizung: Gas-Zentralheizung mit individueller Verbrauchserfassung .Verwaltung: Professionell durch Hausverwaltung betreut .Besonderheiten: Großzügige Dachterrasse mit Aussicht, ruhige Wohnlage Raumaufteilung: .Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen .Wohnzimmer auf der linken Seite - hell, großzügig, mit direktem Zugang zur Terrasse .Terrassenbereich: Weitläufig, sonnig, mit natürlichem Ausblick - ideal zum Entspannen oder für kleine Begrünungen .Kinderzimmer / Büro auf der rechten Seite - optimal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer .Küche und Bad befinden sich kompakt und funktional im hinteren Bereich der Wohnung Zusätzliche Ausstattung: .Tiefgaragenstellplatz: Direkt an das Kellerabteil angrenzend, bequem erreichbar .Kellerabteil: Verschließbar, trocken, ideal als Stauraum .Wasch- und Trockenräume: Gemeinschaftlich nutzbar, mit abschließbaren Netzanschlüssen .Hausgemeinschaft: Gepflegt und ruhig .Zustand: Sehr gut, kein Sanierungsstau Fazit: Diese Wohnung verbindet praktische Wohnqualität mit einem attraktiven Außenbereich.75175 Pforzheim -
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31.01.2026Partner-AnzeigeDiese Maisonette ist kein Spekulationsobjekt sondern eine ehrliche, stabile Investition mit Substanz
Sehr solide Bruttorendite für diese Größe und zentrale Lage in Pforzheim. Vereinfachte Nettorendite (ohne Finanzierung) (geschätzt, ohne individuelle Kosten wie Verwaltung oder Rücklagen) .Jahreskaltmiete: 14.400 € .Pauschale Instandhaltungsrücklage (ca. 1 €/m²/Monat): ? 1.920 € / Jahr Überschuss vor Steuer & Finanzierung: 14.400 € - 1.920 € = \mathbf{12.480 €} ??75175 Pforzheim -
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18.01.2026Partner-AnzeigeTolle Aussicht am Stadtrand!
Die Nebenkosten an die WEG liegen aktuell bei ca. 455,00 EUR im Monat, darin enthalten sind ca. 264,00 EUR an Betriebskosten, ca. 62,00 EUR für die Verwaltung und ca. 130,00 EUR für die Rücklage. Die Anlage ist sehr gepflegt, aktuell ist laut Verwaltung nichts rücklageübersteigendes geplant. Es wird noch vermehrt angespart um die Rücklage wieder aufzufüllen, da in jüngster Zeit bereits umfassende Modernisierungen an Dach, Fassade und Heizung vorgenommen wurden.75177 Pforzheim -
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28.11.2025Partner-AnzeigeNeuwertiges Loft im Erdgeschoss zum Sofortbezug!
Aktuell zahlen Sie ca. 293,00 EUR im Monat in die gemeinsame Kasse, wovon ca. 150,00 EUR für Betriebskosten angefallen sind, ca. 100,00 EUR für die Verwaltung und ca. 37,00 EUR in die Rücklage.75180 Pforzheim
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Gebrauchtes terrarium mit Rückwand und 2 schiebetür maße (höche 80cm) (breite 60cm) (Tiefe 40cm) bei Interesse einfach anschreiben40 €Festpreis58135 Hagen (Stadt der FernUniversität)Benutzer ist online -
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Hallo!
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Heute, vor 5 Min.Rotjana Thailändische Massage, es ist für Dich
Liebe Freunde des guten Geschmacks,
wir stimmen uns so langsam auf die kalte Jahreszeit ein. Dazu gehört die Decke auf dem Sofa und ein heißes Getränk. Ich empfehle zusätzlich eine thailändische...65 €Festpreis12526 Berlin