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WICHTIGE INFORMATIONEN AM ENDE DES TEXTES mit Sonderkonditionen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, in der Pforzheimer Nordstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Flur.

Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern wird vielen Ansprüchen gerecht. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss (Gesamtgeschoßzahl 7) des Hauses, welches aufwendig energetisch saniert wurde, mit Süßbalkon und Rundum-sorglos-Paket, denn zu dieser Wohnung zählt ein Aufzug, Hausmeisterservice, ein Stellplatz sowie ein Keller und Trockenraum.

6 Zimmer, Küche, 2 modernisierte Bäder. Garten mit Terrasse und Stellplatz. Investment-Check Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die Wert auf einen professionellen Mieter und eine gestaffelte Wertentwicklung legen.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,78?m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage.

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Pforzheim bietet mit ihren hohen Decken und dem schönen Grundriss ein helles und einladendes Ambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Dieser wird dem Käufer per Email bzw. Direktnachricht zugesandt. Diese Lizenz ermöglicht die Aktivierung auf 2 Geräten gleichzeitig. Es ist eine dauerhafte/zeitlich unbegrenzte Lizenz (also KEIN Abo-Modell). Ich hatte diesen Lizenzschlüssel als privater Käufer bei einem Aktionsverkauf erworben und verkaufe diesen nun privat weiter, ohne den Lizenzschlüssel jemals genutzt oder aktiviert zu haben.

Details zum Lizenzschlüssel: - Der Lizenzschlüssel ist unbenutzt und uneingeschränkt gültig, muss aber bis Ende 2026 im Corel-Account registriert werden. - Der Lizenzschlüssel erlaubt die Aktivierung auf 2 Geräten, für 1 gleichzeitigen Nutzer. - Ich habe diesen Schlüssel bei einem Aktionsverkauf erworben und verkaufe ihn privat weiter, ohne ihn je genutzt oder aktiviert zu haben. - Es handelt sich um eine dauerhafte/zeitlich unbegrenzte Vollversion/Dauerlizenz (KEIN Abo-Modell)

BESCHREIBUNG** Technische Daten und Mindest-Systemvoraussetzungen: - Betriebssystem: 64-Bit-Versionen von Windows 10 oder Windows 11 (wahrscheinlich auch auf den 64-bit-Versionen von Windows 7 und Windows 8 lauffähig, aber dies ist nicht offiziell bestätigt) - Prozessor: 2,4 GHz - Arbeitsspeicher: ab 4 GB - Grafikkarte: Onboard, Auflösung mind. 1280 x 1024, 512 MB VRAM und DirectX 11-Unterstützung (empfohlen: ab Intel Graphics HD 520 für MPEG2/AVC/HEVC) INFUSION Engine 3 unterstützt Videobeschleunigung für AVC und HEVC durch Intel, NVIDIA oder AMD GPUs ab 1 GB VRAM Zum Beispiel: Intel Graphics HD 630, NVIDIA Geforce GTX 1050, AMD Radeon RX470 - Festplattenspeicher: 2 GB für Programminstallation - Programmsprachen: Englisch, Deutsch, Französisch, Spanisch, Italienisch, Niederländisch - Internetverbindung: Erforderlich für die Registrierung und Validierung des Programms sowie für einige Programmfunktionen.

Die Doppelverglasung ist bei diesem Modell anders aufgebaut als bei den großen und den kleinen Fenstern des von mir parallel angebotenen Altbestands (Doppelverglasung „2-fach“ im Altstil, keine Isolierglasscheibe)(siehe meine anderen Anzeigen bzw. angebotenen Artikel). --- Maße (ohne Gewähr, Außenmaß Glasrahmen): - Breite (Maß 1): ca. 100,5 cm - Höhe (Maß 2): ca. 116 cm - Rahmenbreite oben/seitlich (Maß 3): ca. 73 mm - Rahmenbreite unten (Maß 4): ca. 67 mm - Rahmendicke (Maß 5): ca. 68 mm - Doppelverglasung: „2-fach“ im Altstil, keine Isolierglasscheibe, technisch nicht mehr zeitgemäß --- Zustand: - Sichtbare Alterungs- und Gebrauchsspuren am Holzrahmen (Lackabplatzer, Beschädigungen, Verschmutzungen, lokale Holzfaserausbrüche)

Die Doppelverglasung ist bei diesem Modell anders aufgebaut als bei den großen und den kleinen Fenstern des von mir parallel angebotenen Altbestands (Doppelverglasung „2-fach“ im Altstil, keine Isolierglasscheibe)(siehe meine anderen Anzeigen bzw. angebotenen Artikel). --- Maße (ohne Gewähr, Außenmaß Glasrahmen): - Breite (Maß 1): ca. 100,5 cm - Höhe (Maß 2): ca. 116 cm - Rahmenbreite oben/seitlich (Maß 3): ca. 73 mm - Rahmenbreite unten (Maß 4): ca. 67 mm - Rahmendicke (Maß 5): ca. 68 mm - Doppelverglasung: „2-fach“ im Altstil, keine Isolierglasscheibe, technisch nicht mehr zeitgemäß --- Zustand: - Sichtbare Alterungs- und Gebrauchsspuren am Holzrahmen (Lackabplatzer, Beschädigungen, Verschmutzungen, lokale Holzfaserausbrüche)

Die Doppelverglasung ist bei diesem Modell anders aufgebaut als bei den großen und den kleinen Fenstern des von mir parallel angebotenen Altbestands (Doppelverglasung „2-fach“ im Altstil, keine Isolierglasscheibe)(siehe meine anderen Anzeigen bzw. angebotenen Artikel). --- Maße (ohne Gewähr, Außenmaß Glasrahmen): - Breite (Maß 1): ca. 100,5 cm - Höhe (Maß 2): ca. 116 cm - Rahmenbreite oben/seitlich (Maß 3): ca. 73 mm - Rahmenbreite unten (Maß 4): ca. 67 mm - Rahmendicke (Maß 5): ca. 68 mm - Doppelverglasung: „2-fach“ im Altstil, keine Isolierglasscheibe, technisch nicht mehr zeitgemäß --- Zustand: - Sichtbare Alterungs- und Gebrauchsspuren am Holzrahmen (Lackabplatzer, Beschädigungen, Verschmutzungen, lokale Holzfaserausbrüche)

Brennholz Hartholz Mischung trocken ofenfertig (Buche/Eiche/Birke) 2 Raummeter. Ca. 40 cm lang Privatverkauf. Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

In einer der beliebtesten Wohnlagen der Pforzheimer Nordstadt, mit herrlichem Blick über die Stadt und direkter Nähe zu Natur und Infrastruktur, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung...

Objektart: Maisonette-Wohnung .Wohnfläche: ca. 160 m² .Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer) .Küchen: 2 Einbauküchen .Bäder/WC: 2 Badezimmer + 2 separate WCs .Zustand: gepflegt, intakt .Vermietet: ja .Aktuelle Kaltmiete: 1.200 € / Monat .Jahreskaltmiete: 14.400 € Hinweis zum Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und funktionalen Zustand.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, sep. WC, geräumiges Bad, 2 Schlafräume, Esszimmer (kann auch als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden), geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon und Wohnküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Tiefgaragenbox.

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Büchenbronn Objekt Suchen Sie eine solide Anlage? Dann freuen Sie sich auf diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss nach Hochparterre ohne Aufzug.

2026 oder 15.05.2026 können Sie diese freundliche, gepflegte Dachgeschosswohnung im dritten Stock (2. Obergeschoss) beziehen. Das Objekt verfügt über zweieinhalb einladende Zimmer. Ein Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist auch der 11m² große Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ab sofort bietet Wohnharmonie Immobilien exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Pforzheim-Mäuerach zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und Platz für die Waschmaschine und das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Stauraum in Ihrer Wohnung. Die 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfasst ca. 75 m² und befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume und bietet Ihnen genügen Raum für eine Garderobe.