Ballerst-2 - Immobilien in Pforzheim Ballerst-2

Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Geräumiger Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, 2,5 Zimmer (hell und geräumig), 2 Keller, Hauswirtschaftsraum/geräumiges Bad, Heizungsraum mit Zugang zum Tankraum (befindet sich unter dem Terrassenbereich), Flur mit Zugang nach Außen (ca. 51 m² Wohnfl.) OG: lichdurchfluteter Flur, Garderobe, großes Schlafzimmer, geräumiges Büro/Kinderzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, Küche, Flur mit Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 105 m² Wohnfl.)

Ein geräumiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert und das Dach neu eingedeckt.

Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: 3 Apartments (ca. 79 m² Gesamtfläche) - Apartment/Zimmer 1: ca. 22 m² - Apartment/Zimmer 2: ca. 20 m² - Apartment/Zimmer 3: ca. 23 m² - Loggia/Balkon: ca. 4,98 m² - Flur/Garderobe: ca. 9,96 m² Untergeschoss: 3 Apartments, Küche und großzügiges Wohnzimmer - Apartment/Zimmer 4: ca. 20 m² - Apartment/Zimmer 5: ca. 35 m² - Apartment/Zimmer 6: ca. 33 m² - Küche: ca. 22,98 m² - Wohnzimmer: ca. 22,23 m² - Gäste-WC: ca. 2,87 m² - Loggia/Balkon: ca. 10,48 m² - Treppenhaus: ca. 10,5 m² - Flur: ca. 9,78 m² In den letzten 15 Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, die sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort des gesamten Gebäudes deutlich verbessert haben: - 2009: Energetische Isolierung des gesamten Gebäudes. - 2014: Abdichtung, Isolierung und Steinverkleidung im Erdgeschoss-Parkbereich. - 2021: Dachsanierung mit Dachdämmung und Austausch der Dachfläche.

Gemütliche 2 Zimmer DG Wohnung in einem ruhigen vier Parteienhaus. Hervorzuheben ist die große Wohnküche, die mit EBK und Elektrogeräten ausgestattet ist und gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses bietet eine gemütliche und praktisch geschnittene Rückzugsmöglichkeit - ideal für Singles oder Paare, die in zentraler Lage wohnen möchten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - genehmigte Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten - zentral - Aufzug im Haus - großes Potential - sehr gute Bausubstanz des Bestandshauses - diverse Renovierungen im Haus erfolgt - starke Rendite Möglichkeiten nach Fertigstellung - und, und, und ...

Bei dieser modernen Doppelhaushälfte, die auf dem Grundriss des Modells Double 2 basiert, erwartet Euch durch eine clevere Verbreiterung an der Traufseite ein sattes Plus von 11 m² Wohnfläche. Die smarte Raumaufteilung des Double 4 lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss habt Ihr über 62 m² zur freien Entfaltung - ideal, um Eure ganz eigenen Wohnideen umzusetzen.

Der vorhandene Holzkamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Die integrierte, vollwertige 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige. Durch die klare Trennung der Wohneinheiten eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Im Jahr 1986 wurde die Wohnung aus Gewerberäumen umgewidmet und neu ausgebaut. Auf rund 83?

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für geschickte Investoren oder Handwerker, die eine Renovierungsmöglichkeit suchen. Mit einer Wohnfläche von 50,62 m² bietet diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses viel Potenzial für eine persönliche Note.

Dieses 2-Familienwohnhaus ist ideal für mehrere Generationen oder auch zur Eigennutzung mit Kapitalanlage geeignet. Es wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Das Dachgeschoss wurde mit Dachgauben und weiterem Ausbau/Umbauten 1986 nochmals optimiert.

Im Freundeskreis erzählt man: runter vom Sparbuch rein ins Grundbuch!!!! Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim, perfekt geeignet für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Diese praktische Wohnung in massiver Bauweise wurde 1950 erbaut und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52,30 m² Wohnfläche.

Das Objekt war in den zurückliegenden Jahren immer vollständig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Das Objekt verfügt über folgende Flächen und Einheiten: Wohnfläche 801,34 m² - 10 Wohnungen 2 x 2 Zimmerwohnung mit ca. je 59 m² 4 x 3 Zimmerwohnung mit ca. je 77 m² 4 x 3 1/2 Zimmerwohnung - Maisonette mit 88 - 97 m ² 8 Carports und 2 Stellplätzen Eine gute Mieterbelegung ist vorhanden.

Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG in Pforzheim Oststadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung nach der Erstbezugsphase nach Sanierung modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC und separates Badezimmer.

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Gartengeschoss in Pforzheim-Südweststadt Objekt Die ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage am Rande des Pforzheimer Rodgebiets besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten.

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Pforzheimer Nordstadt an. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.

WICHTIGE INFORMATIONEN AM ENDE DES TEXTES mit Sonderkonditionen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, in der Pforzheimer Nordstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Flur.

Da für die WEG eine größere Sonderumlage in Zukunft anfallen wird, haben wir diese ca. 30.000,- Euro bereits vom Kaufpreis abgezogen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 1956 erbauten Mehrfamilienhauses in der Pforzheimer Nordstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Flur.

Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern wird vielen Ansprüchen gerecht. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss (Gesamtgeschoßzahl 7) des Hauses, welches aufwendig energetisch saniert wurde, mit Süßbalkon und Rundum-sorglos-Paket, denn zu dieser Wohnung zählt ein Aufzug, Hausmeisterservice, ein Stellplatz sowie ein Keller und Trockenraum.

6 Zimmer, Küche, 2 modernisierte Bäder. Garten mit Terrasse und Stellplatz. Investment-Check Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die Wert auf einen professionellen Mieter und eine gestaffelte Wertentwicklung legen.