1.kl - Immobilien in Pforzheim 1.kl

Diese Wohnung spricht Käufer an, die Großzügigkeit, Licht und Alltagstauglichkeit suchen. Familien profitieren von vier gut nutzbaren Zimmern und klarer Raumaufteilung, Paare genießen die zwei Balkone...

Das Objekt verfügt über folgende Flächen und Einheiten: Wohnfläche 801,34 m² - 10 Wohnungen 2 x 2 Zimmerwohnung mit ca. je 59 m² 4 x 3 Zimmerwohnung mit ca. je 77 m² 4 x 3 1/2 Zimmerwohnung - Maisonette mit 88 - 97 m ² 8 Carports und 2 Stellplätzen Eine gute Mieterbelegung ist vorhanden.

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Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,78?m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage. Die Küche der Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist; sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Eutingen. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von rund 180 qm ergibt. Das Grundstück umfasst ca. 250 qm. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während eine Einheit leer steht.

Vereinfachte Nettorendite (ohne Finanzierung) (geschätzt, ohne individuelle Kosten wie Verwaltung oder Rücklagen) .Jahreskaltmiete: 14.400 € .Pauschale Instandhaltungsrücklage (ca. 1 €/m²/Monat): ? 1.920 € / Jahr Überschuss vor Steuer & Finanzierung: 14.400 € - 1.920 € = \mathbf{12.480 €} ?? Nettorendite (vor Finanzierung): ca. 3,56 % Cashflow-Betrachtung Cashflow ohne Finanzierung .Monatliche Kaltmiete: 1.200 € .Geschätzte Rücklagen: ca. 160 € / Monat ??

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 247,55 m² und bietet einzigartiges Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: 3 Apartments (ca. 79 m² Gesamtfläche) - Apartment/Zimmer 1: ca. 22 m² - Apartment/Zimmer 2: ca. 20 m² - Apartment/Zimmer 3: ca. 23 m² - Loggia/Balkon: ca. 4,98 m² - Flur/Garderobe: ca. 9,96 m² Untergeschoss: 3 Apartments, Küche und großzügiges Wohnzimmer - Apartment/Zimmer 4: ca. 20 m² - Apartment/Zimmer 5: ca. 35 m² - Apartment/Zimmer 6: ca. 33 m² - Küche: ca. 22,98 m² - Wohnzimmer: ca. 22,23 m² - Gäste-WC: ca. 2,87 m² - Loggia/Balkon: ca. 10,48 m² - Treppenhaus: ca. 10,5 m² - Flur: ca. 9,78 m² In den letzten 15 Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, die sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort des gesamten Gebäudes deutlich verbessert haben: - 2009: Energetische Isolierung des gesamten Gebäudes. - 2014: Abdichtung, Isolierung und Steinverkleidung im Erdgeschoss-Parkbereich. - 2021: Dachsanierung mit Dachdämmung und Austausch der Dachfläche.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und Platz für die Waschmaschine und das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Stauraum in Ihrer Wohnung. Die 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfasst ca. 75 m² und befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume und bietet Ihnen genügen Raum für eine Garderobe.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der viel Platz bietet und einen offenen, einladenden Eindruck vermittelt.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien bieten wir Ihnen diese vermietete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage von Pforzheim-Dillweißenstein zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1906 und überzeugt durch den besonderen Charme eines klassischen Altbaus. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in kurzer Zeit.

Entdecken Sie diese helle und moderne WG-Wohnung im Herzen von Pforzheim! Wir wiederholen, es handelt sich bei diesem Angebot um ein WG Zimmer und NICHT um eine 1-ZimmerWohnung! Mit einem großzügigen neuwertigen Zimmer, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Diese Wohnung ideal für modernes Wohnen und arbeiten in der City. Ein Stellplatz kann extern auf Anfrage angemietet werden.

Kurzbeschreibung 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt Objekt Suchen Sie ein stadt- und naturnahes Zuhause? Dann sind Sie hier richtig! Entspannung nach der Arbeit finden Sie in dieser lichtdurchfluteten 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1983 mit nur 12 Parteien.

Das Hauptgebäude umfasst vier Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: ca. 55m², 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss: jeweils eine ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad (Dusche oder Badewanne) und Flur. Dachgeschoss: eine großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 49 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad (Badewanne, WC), Flur, Abstellraum und einem zusätzlichen Kinderzimmer im Dachspitz.

5 Zimmer Wohnung bestehend aus: 1 Flur, 1 Wohnzimmer inkl. Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche inkl. NEUER EBK (im Mietpreis enthalten), 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken u. WM-Anschluss, 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil,

Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In dieser begehrten Lage finden nicht nur Sie, sondern auch mehrere Generationen ein gemütliches Zuhause. Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochnische und Bad. Sie eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum für ein Elternteil, ein Büro oder als Gästeunterkunft. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein moderner Fernwärmeanschluss zur Verfügung.

Kurzbeschreibung 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt Objekt Diese ca. 40 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet ein Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Balkon von dem Sie eine wunderschöne Aussicht genießen.

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, welches Sie neu gestalten können?

Dann haben wir hier vielleicht die passende Immobilie für Sie.

Das Wohnhaus, welches im Jahr 1954 (Baujahr lt.Energieausw...

Diese attraktive, hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus mit nur drei Parteien und vereint durchdachte Raumgestaltung mit besonderem Wohnambiente. Sie eignet sich für 1-2 Personen und ist ab sofort frei. Zum 360Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145852?accessKey=69a7 Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude verfügt über eine Gasheizung mit solarthermischer Unterstützung für Heizung und Warmwasser - eine zeitgemäße und effiziente Energielösung (Energieträger erneuert 2012/2013).

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt Objekt Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Balkon. Die Wohnung wird über Gas beheizt, der Gasboiler in der Küche sorgt für Warmwasser.