Lage: Pforzheim-Eutingen (Nägelishälden)
Ein gute Anbindung an den ÖPNV ist mit einer S-Bahn- und einer Busverbindung gewährleistet.
In Pforzheim Eutingen finden Sie mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Werkrealschule vor.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Laminat
Dach
Satteldach
Elektrik
baujahrtypisch
Fenster/Türen
einfach-Verglasung, Holz
Heizung
2 sep. Gasheizungen, je Wohneinheit (BJ 2004)
Sanitär
jeweils: Waschtisch, Badewanne, Toilette
Wände/Decken
Raufasertapeten
Objekt: Das perfekte Immobilienprojekt für angehende Kapitalanleger!
Auf insgesamt 157 m² Wohnfläche finden Sie hier zwei identisch geschnittene, vermietete 4-Zimmer-Wohnungen vor. Diese fallen definitiv durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Blick auf die Stadt Pforzheim auf. Ein von den Mietern gemeinsam genutzter, teilausgebauter Dachboden und große Kellerräume im Untergeschoss, schaffen den nötigen Stauraum.
Die Wohnungen sind aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von insgesamt 1.098,-€ inklusive Garage, an langjährige Mieter vermietet.
Die Immobilie befindet sich generell in einem gepflegten Zustand, ist jedoch auf Grund des Alters sanierungsbedürftig.
Sonstiges: Sie möchten die Immobilie gerne besichtigen, sind jedoch zeitlich nicht flexibel?
Nutzen Sie hierfür unsere 360°-Tour, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen ebenfalls vor Ort für eine Live-Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.176,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
