Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einem außergewöhnlichen Grundriss befindet sich auf der 5. Etage eines 1992 errichteten und gepflegten Mehrfamilien-Hochhauses mit insgesamt 51 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug, welcher zuletzt 2015 modernisiert wurde.
Der Flur besteht aus Garderobe/Einbauschrank und Gästetoilette.
Das Wohn- und Esszimmer wird durch eine große Fensterfront hell und freundlich.
Der Balkon ist überdacht und verfügt über eine Markise und einen Abstellraum.
Der Balkon ist nach Süd-Osten gerichtet und biete somit mehrere Sonnenstunden am Tag mit einem schönen Fernblick.
Seitlich vom Wohnzimmer ist eine separate Küche. Die Küche hat mit knapp 7m².
Das Schlafzimmer sowie die Ankleide, sind begehbar durch das Wohnzimmer und durch das Bad.
Das innenliegende Bad, in dem sich der Waschmaschinen Platz befindet, ist über die Ankleide und über den Flur erreichbar.
Zur Wohnung gibt es einen Keller und eine Waschküche.
Die Garage ist sehr großzügig und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich im Pforzheimer Stadtteil „Haidach“.
In der Nähe befinden sich, Schulen, Kindergärten, die Hochschule Pforzheim, der Wildpark sowie am Tiergarten
mehrere Einkaufsmöglichkeiten Edeka, DM-Markt, Aldi vorhanden sind.
Die Buslinien 5,6 und 16 bieten im Minutentakt die Fahrt in die Innenstadt.
Der Autobahnanschluss Süd ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und teilrenovierten Zustand.
Folgende Maßnahmen wurden bereits getroffen:
- Wände und Decken wurden fachmännisch gestrichen, tlw. neu tapeziert.
- Türen und Fenster wurden fachmännisch gewartet, eingestellt und die Holzteile gestrichen.
- Der Bodenbelag, ehemals Teppich wurde entfernt und der Estrich geschliffen.
- Für die Sanierung des Bades und des WC´s liegt ein Angebot vor.
Hinweis zum Gemeinschaftseigentum:
- Die Aufzugsanlage im Gebäude wurde 2015 saniert und modernisiert.
- Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt.
Hinweis: Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Firma Bieber Immobilien mich telefonisch oder per E Mail über Angaben bez.zur Terminabsprachen kontaktieren kann.
Bei zustande kommen eines Kaufvertrages erhält die Firma Bieber Immobilien eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % inkl. MWST.
Provision: Die Provision beträgt 2,38 %
