Lage: Diese anspruchsvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die städtisches Flair mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft vereint. Die hervorragende Lage garantiert eine optimale Balance aus Lebensqualität und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants bereichern das Viertel und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen im Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen ist ideal für Berufspendler, die Wert auf eine effiziente Verkehrsanbindung legen.
Diese Lage steht für ein lebenswertes Umfeld, das den idealen Rahmen für ein erfülltes Wohnen bietet - perfekt für alle, die eine hohe Wohnqualität in einer dynamischen und doch ruhigen Umgebung schätzen.
Ausstattung: - 4 Zimmer Wohnung in MFH mit 7 Parteien
- Baujahr 2014
- Wohnfläche ca. 116,7m²
- Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, Wohnzimmern, 2Bäder, Küche und Balkon
- Bäder sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
- Balkon
- Offener wohn-Essbereich
- Kunststofffenster sind isoliert und dreifachverglast mit Rollläden
- Boden: überall gefliest
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Heizung: Etagenheizung mit Gas / Fußbodenheizung
- Wohngeld 150,00 Euro mit Rücklagen
- Rücklagen sind vorhanden
- Sehr gute Lage
- Hochwertige EBK
- Hausmeisterservice
- Kein Aufzug
Objekt: Entdecken Sie modernes Wohnen in einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung, die Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien ist. Errichtet im Jahr 2014, bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 116,7 m² viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und modernes Design legen.
Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die aus drei Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer, zwei Bädern, einer Küche und einem Balkon besteht. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen jeweils über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken, was den Alltag komfortabel gestaltet. Der Balkon bietet einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Ein Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt und einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde bietet. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein visueller Hingucker und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen isolierte Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und Rollläden sowie eine effiziente Etagenheizung mit Gas, kombiniert mit Fußbodenheizung. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet, was die Pflege erleichtert und zur modernen Ästhetik der Wohnung beiträgt.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Stellplatz und ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Wohngeld von 286 Euro, inklusive Rücklagen, und einem vorhandenen Hausmeisterservice genießen Bewohner hier ein sorgenfreies Wohnen.
Die Lage der Wohnung wird als sehr gut beschrieben, was sowohl die Lebensqualität als auch die Investition in diese Immobilie besonders attraktiv macht. Ob Sie den Trubel der Stadt suchen oder die Ruhe bevorzugen - diese Wohnung bietet die perfekte Basis für jeden Lebensstil.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis + zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
