Lage: Das charmante Objekt befindet sich unmittelbar zu einem großen weitläufigen Park wo Sie viele sonnige Stunden genießen können.
Eine Bushaltestelle sowie ein Einkaufszentrum sind nur wenige Meter entfernt.
Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des
Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt
Baden-Württembergs. Pforzheim ist ein eigenständiger
Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast
vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region
Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine
Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Ausstattung: - Etagenwohnung
- Altbau
- 4. OG
- 10 Parteienhaus
- 81 qm
- 4 Zimmer
- möbliert
- Bühne (ausbaufähig)
- Keller
- Etagenheizung,-/Gas
- Satellit/Internet
- Holzfenster
- Laminat/Fliesen
- Tapezierte Wände/Decken
- Sanierungsbedürftig
Objekt: Kreative Köpfe und Heimwekerkönige aufgepasst! Dieser historische Altbau, aus dem Jahre 1921 sucht einen neuen Eigentümer. Das Gebäude besteht aus zehn Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke. Die 81 qm große Vier Zimmer Wohnung, welche sich im 4.Obergeschoss befindet, braucht einen neuen Schliff um Ihren Glanz und Charm zu entfachen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, führt in alle weiteren Zimmer.
Wie in den Anfängen des 20.Jahrhunderts üblich befindet sich in dieser Wohneinheit ein Frankfurter Bad, in der die Dusche in der Küche angesiedelt ist. Ein separates WC ist jedoch vorhanden.
Aktuell wird ein Zimmer vermietet.
Die Dachgaube hat sehr viel Potential und kann ausgebaut werden. Diese bietet Ihnen weiteren Platz, um einen Hobbyraum nach Ihren Vorstellungen einzurichten oder es sich ein gemütliches Plätzchen zu schaffen:
Mit Initiative und kreativen Ideen können Sie diese Wohnung zum wahren Schmuckstück machen.
Die Balkone im Gebäude, wie auch das Objekt sind sanierungsbedürftig.
Einige Wohnungen in diesem Gebäude wurden bereits von Ihren neuen Eigentümern kernsaniert.
Rücklagen sind vorhanden.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Haben Sie Lust eine neue Herausforderung anzunehmen?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
