Kurzbeschreibung: Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.368 m², Nebengebäude und Doppelgarage in Pfofeld zu verkaufen.
Lage: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Pfofeld im "Fränkischen Seenland".
In Pfofeld befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule ist im Gemeindeteil Theilenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, sind in Gunzenhausen (ca. 8 km) zu finden.
In Gunzenhausen haben Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ebenso sind diverse Einkaufmöglichkeiten von Supermarkt bis zum Bekleidungsgeschäft in Gunzenhausen vorhanden. Auch kulinarisch hat Gunzenhausen einiges zu bieten und lädt mit seinem schönen Marktplatz auch zum flanieren ein.
Vereinstechnisch hat Pfofeld ein abwechslungsreiches Angebot, wie z.B. den örtlichen Schützen- oder Kulturverein, zu bieten. Zur weiteren Freizeitgestaltung, kann man die gut ausgebauten Radwege rund um Pfofeld nutzen. Auch der nahe gelegene Brombachsee hat seine Vorzüge. Baden, spazieren, abendliche Sommerveranstaltungen mit Live-Musik oder Action an der Wakeboard-Anlage in Absberg.
Pfofeld liegt nahe der B13 welche eine gute Anbindung nach Weißenburg und zur B2 bietet oder über Gunzenhausen nach Ansbach und auf die A6 führt.
In Langlau (ca. 4 km) ist ein Bahnhof vorhanden. Die Zugverbindung fährt von Gunzenhausen über Langlau nach Pleinfeld. In Pleinfeld haben Sie die Möglichkeit der Weiterfahrt nach Nürnberg, sodass sich auch weit entfernte Ziele bequem erreichen lassen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Das Wohnhaus wurde ca. 2015 komplett renoviert.
Die Heizung ist aus dem Baujahr 2000.
Objekt: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Pfofeld und hat viel Potential.
Über eine große Hofeinfahrt, welche auch als Zufahrt vom Nachbarn genutzt wird, erreichen Sie das Wohnhaus.
Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe und den Flurbereich. Hier befindet sich linkerhand liegend das Wohnzimmer in dem Sie genügend Stellmöglichkeiten haben. Für wohlige Wärme ist durch den vorhandenen Schwedenofen gesorgt.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Eine Abstellkammer ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist großzügig und bietet viel Platz zum Kochen und Essen und führt in den Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Windfang des Hintereingangs, in dem sich auch die Heizung befindet. Ebenso zweigt ein Schlafzimmer mit Ankleide und separaten Eingang ab.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer.
Das Objekt verfügt über einen Spitzboden mit viel Stauraum, sowie über einen alten Gewölbekeller, der sich aber nicht unter dem ganzen Haus erstreckt.
Im Außenbereich hat das Objekt ebenfalls viel zu bieten. Über einen weiteren Eingang, haben Sie die Möglichkeit eine Werkstatt mit Lagerfläche einzurichten. Die Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Der großzügige Garten lässt keine Wünsche offen, hier haben Sie viel Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Gartenträume!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
