H&m - Immobilien kaufen in Pfarrkirchen H&m

Modernes Reihenhaus „Neox Living“ – stilvoll wohnen auf ca. 145 m² Willkommen im Neox Living – einem modernen Reihenhaus, das auf rund 145 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern überzeugt dieses Zuhause durch ein durchdachtes Raumkonzept und zeitgemäßes Design.

Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1982 in hochwertiger Bauweise im Landhausstil errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von etwa 1014 m² in ruhiger Siedlungslage bietet es ein ideales Zuhause für Sie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist klassisch, aber dennoch mit besonderen Akzenten gestaltet.

HIGHLIGHTS: + Zentrale Lage im Herzen von Pfarrkirchen + Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 133,55 m² + Balkon mit Blick ins Grüne und angrenzenden Park + Historisches Umfeld - direkt an den alten Burgmauern + Vielfältiges Gestaltungspotenzial + Neue zentrale Gasheizung (2025) + Ruhige Wohnatmosphäre trotz Stadtlage + Funktionaler, großzügiger Grundriss AUFTEILUNG: - Diele ca. 16,66 m² - WC ca. 2,93 m² - Bad ca. 6,52 m² - Büro/Kind/Abst. ca. 22,98 m² - Eltern ca. 21,20 m² - Wohnen ca. 36,21 m² - Essküche ca. 22,30 m² - Abst. ca. 3,64 m² - Balkon ca. 1,11 m² (1/2 zur Wfl. 2,22 m²) Gesamtwohnfläche ca. 133,55 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Der zweigeschossige Blockbau beeindruckt mit Giebelschroten, bemalten Balkenköpfen und Kopfbögen und steht unter Denkmalschutz als ehemaliges Bauernhaus aus Hirla. Auf 385 m² Wohnfläche plus 100 m² Nutzfläche verteilen sich acht Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs. Die Raumaufteilung ist historisch geradlinig, der breite Flur verleiht dem Haus einen großzügigen, fast herrschaftlichen Charakter.

Die angebotene Doppelhaushälfte, ursprünglich 1904 errichtet, präsentiert sich heute auf einem ca. 212 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und bietet ein überzeugendes Raumangebot für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Das Haus verteilt sich über insgesamt fünf Zimmer plus Küche, darunter drei gut zugeschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

An diesem wunderschönen Ort können vielfältige Lebensmodelle verwirklicht werden. Der traumhafte Garten rund um das Haus mit dem großen Teich (400 m² Fläche), den wunderschönen Bäumen und den praktischen Nebengebäuden bietet beispielsweise Pferdebesitzern die Möglichkeit, ihre Tiere bei sich zu haben. Auch für die Haltung anderer Tierarten ist dieses Grundstück prädestiniert.

In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.

Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus.

Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ...

Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk.

Dieser Bungalow zeigt, wie Architektur auf kleiner Fläche Größe entfalten kann. Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Im zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen die Funktionen ineinander - hier entstehen Momente des Miteinanders ebenso wie Raum für Ruhe.

Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus 18.3 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet.

Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an.

Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung.

Allgemeines zu diesem Hof in herrlichster Alleinlage: - Typischer, "stattlicher" Rottaler Vierseithof mit viel Charme und ebensoviel Potenzial - Allein das Haupthaus hat die hier angegebenen ca. 317 m² Wfl. (große Zimmer) - Ausbaupotenzial für weitere ca. 400 m² bis 500 m² Wfl. (bis zu 7 Wohneinheiten) im ehemaligen Kornspeicher und Stall möglich (Wohnungen, Atelier, Studio usw.) Anmerkung zum Ausbaupotenzial: Nach einer aktuellen Begehung mit dem Amt für Denkmalschutz und dem zuständigen Landratsamt als obere Baubehörde wurde die Möglichkeit zum Ausbau des Hofes in bis zu 7 Wohneinheiten "offizell" in Aussicht gestellt