Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Objekt: Ein Zuhause zum Wohlfühlen erwartet Sie! Dieses moderne Haus wurde im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine robusten 42,5 cm starken Außenwände. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Bereits beim Betreten fallen die durchdacht angeordneten Räumlichkeiten ins Auge: Von der gut ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer über das gemütliche Wohnzimmer bis hin zum einladenden Essbereich, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC, Windfang und einem modernen Badezimmer hier wurde an alles gedacht. Zudem finden Sie zwei geräumige Zimmer vor, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Besonders reizvoll ist u.a. der Zugang zum kleinen Gewächshaus im Westen des Hauses über die Küche. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse und Kräuter anbauen und frische Vielfalt in Ihre Küche bringen.
Die U-förmige Architektur des Hauses schafft eine zentrale, heimelige Terrasse, die durch eine Glasüberdachung geschützt ist und somit bei Wind und Wetter genutzt werden kann. Eine große Hebe-Schiebetür ermöglichen einen nahtlosen Übergang zu diesem Bereich, der harmonisch in die erweiterte Freiterrasse mit einer stilvollen Pergola übergeht. Wein rankt sich an dieser hoch und verleiht dem Bereich eine besondere Note. Der sorgfältig gestaltete Garten bietet eine private Oase, die von außen nicht einsehbar ist.
Im Jahr 2018 wurde das Haus erweitert und aufgestockt, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Besondere Aufmerksamkeit wurde dabei der Ausstattung gewidmet. Hier finden Sie individuell gestaltete Räume, die ein einzigartiges Ambiente bieten. Das große Elternschlafzimmer grenzt an ein kleines Bad mit integrierter Sauna, während ein weiteres Zimmer und ein geräumiger offener Arbeitsbereich geschaffen wurden.
Der Übergang vom Wohnzimmer ins Obergeschoss erfolgt über eine elegante Design-Treppe aus hochwertigem Holz mit eingearbeitetem Stahlgeländer. Doppelseitige Schiebetüren, massive Holzböden und zahlreiche weitere Details tragen zu dieser besonderen Atmosphäre bei.
Zusätzlicher Stauraum wurde auf der niedrigeren Südseite des neu gestalteten Pultdachs geschaffen. Der Zugang zum Obergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen über eine Stahltreppe möglich.
Die Haustechnik entspricht neuesten Standards: Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung sorgt für effiziente Wärmeversorgung des Gebäudes. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung selbstverständlich. Ergänzend dazu trägt ein Schwedenofen im Essbereich zur Wohlfühl-Atmosphäre bei.
Die großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein angrenzender Schuppen erweitert den Stauraum und eignet sich bestens für Fahrräder, Gartengeräte, Brennholz u.s.w.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses einmaligen Hauses überzeugen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
