Objektbeschreibung: Das grosse Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einer sehr gepflegten Substanz
und einer grossen Wohnfläche bietet Platz für 2 Familien mit Kindern, welche auf dem ebenen Grundstück die Sonne geniessen wollen oder vlt. den Garten zum anbauen nutzen wollen. Auch Haustiere sind sehr willkommen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Das Erdgeschoß bietet 4 Zimmer und eine Wohnfläche v. 98 m²,
das Obergeschoß bietet 6 Zimmer und eine Wohnfläche v. 139 m². Von der EG
Wohnung kann man eine der beiden Garagen direkt erreichen, die Wohnung OG
beinhaltet eine große Terrasse. Das riesige Dachgeschoß, welches die Grundfläche der OG Wohnung besitzt, könnte vlt. zum weiteren Ausbau verwendet werden. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt mit ca. 1342 m³ umbauten Raum.
Die 2 Garagen und 4 Pkw-Stellplätze bieten Platz für Pkw´s der Bewohner und Besucher. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude an das Nahwärmenetz angeschlossen und in Betrieb genommen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ebenen Gründstück und liegt verkehrsgünstig Nähe Freudenstadt-Horb-Nagold-Altensteig und kann sofort bezogen werden.
An das Grundstück mit 671 m² (Gebäude) grenzt unmittelbar ein weiteres bebaubares Grundstück mit einer Fläche von 1765 m² an, das ebenfalls zu erwerben ist.
Lagebeschreibung: Pfalzgrafenweiler - Teilort, Nähe Freudenstadt-Horb-Altensteig,
Raumaufteilung: UG: ca. 45 m², Kellerraum, Gewölbekeller, Heizraum, ehem. Öltankraum (noch vorh.)
EG: ca. 98 m², 4 Zimmer, Küche, Bad WC, Flur, Zugang zur Garage (ca. 32 m²)
OG: ca. 139 m², 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Terrasse, ca. 32 m²
DG: ca. 130 m² nichtausgebaute Bühne
Sonstiges: Das Gebäude wurde 2022 an das Nahwärmenetz angeschlossen und in Betrieb genommen (Weiler Wärme)
Zu diesem Zeitpunkt wurden auch Leerrohre für Strom und Glasfaser eingebaut.
Provision: 4,76 % incl. Mwst. aus dem Kaufpreis
