Objektbeschreibung: Das Haus hat bei insgesamt acht Zimmern (davon vier Schlafzimmern) eine Wohnfläche in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss von rund 260 m². Wir haben vier Balkone, drei große und überwiegend überdachte Terrassen bzw. Freisitze. Mit der geräumigen Doppelgarage und dem gepflasterten Hof haben wir gut Platz für fünf Fahrzeuge.
In der Einliegerwohnung im Untergeschoss haben wir einen großen Wohn-/Schlafraum, eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad, einen Flur mit Garderobe und einen Abstellraum. Darunter befindet sich ein massiver, trockener Kriechkeller mit drei Lagerräumen. Des Weiteren finden wir im Untergeschoss einen zusätzlichen Vorratsraum, den Heizraum und eine große Sauna mit Ruheraum und Dusche.
Im Erdgeschoss liegen nach dem Eingang links zunächst die Garderobe und das Gäste-WC. Von der großen Diele gelangen wir in die Küche mit Einbauküche, ins Esszimmer mit Balkon und Zugang zum Garten und ins helle, freundliche Wohnzimmer, an welches sich die etwa 25 m² große Terrasse anschließt. Von hieraus genießt man einen fantastischen Blick über die Rebhügel und die Dächer von Pfaffenweiler. Zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer ist das Kaminzimmer mit Fernsehecke und einem gemauerten, offenem Kaminofen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei tolle Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Nord- bzw. Südbalkon haben. Diese betreten wir links und rechts über die davorliegende Galerie, die uns auch in das geradeaus liegende, große Tageslichtbad führt. Der Dachspitz hat zwar keine Stehhöhe, aber zusätzlich einiges an Stauraum.
Zum Objekt gehören ferner (...)
Lagebeschreibung: Umgeben von Rebhügeln und Waldgebieten steht diese schöne Immobilie bei tollem Ausblick in oberer Hanglage in einem reinen, sehr ruhigen Wohngebiet von PFAFFENWEILER. Vom Haus aus gelangen Sie direkt über die nur wenig befahrene Straße direkt auf einem Wanderweg in den Wald mit den daran anschließenden Reben.
Der sehr beliebte Wohnort Pfaffenweiler hat rund 2.600 Einwohner, eine (...)
An der Lage unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung sind der traumhafte Ausblick auf das Rebland und die naturnahe, ruhige Wohn-Randlage besonders erwähnenswert. (...)
Ausstattung: Die Wände des Hauses sind oft verputzt und weiß gestrichen. Die Decken im Wohnbereich des Erdgeschosses haben aufgesetzte, sichtbare Holzbalken. Das Kaminzimmer hat eine Kassettendecke aus Holz. Im Dachgeschoss haben wir Nut-und-Feder-Holzdecken.
Die meist neuen Fenster sind dreifach verglast, innen weiß und außen passend zum Haus braun gehalten. Die Holztüren und -zargen im Erdgeschoss und Untergeschoss sind braun gehalten und haben insbesondere im Wohnbereich große Glaselemente. Die neuen Holztüren im Dachgeschoss sind hellbraun gehalten.
Die Böden der Schlafräume haben (...)
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Sonstige Angaben: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Die 3D-Grundrisse sind Wohnbeispiele ohne Gewähr auf Genauigkeit. Die Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben.
Provision: 3,57 % Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis
