Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel der Stadt Pfaffenhofen. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Pfaffenhofen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Eine medizinische Versorgung wird durch das rund 2 Kilometer entfernte Krankenhaus (Imtalklinik Pfaffenhofen) sichergestellt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Pfaffenhofen (Ilm) (circa 600 Meter)
Bus | Evangelische Kirche (circa 600 Meter)
Ausstattung: Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.
Das Grundstück umfasst etwa 423 Quadratmeter und verfügt zusätzlich über einen Grünstreifen, der von der Stadt gepachtet wurde. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine circa 23 Quadratmeter große überdachte Terrasse, eine Gartenlaube sowie eine Garage mit Platz für zwei Autos und elektrischem Garagentor. Die Garage ist vom Haus aus begehbar. Außerdem gibt es eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 3.500 Litern und einen Gasanschluss auf der Terrasse für einen Grill.
Im liebevoll gestalteten Garten finden sich sorgfältig ausgewählte sowie exklusive Rosenarten, die das Grundstück in eine blühende Oase verwandeln.
Das Praktikhaus wurde im Jahr 2006 mit Schalungssteinen und Dämmung erbaut und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Ein Vollkeller sorgt für den nötigen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine hochwertige Einbauküche aus Massivholz inklusive Markengeräten sowie eine 2006 installierte Fußbodenheizung und ein Kamin.
Außerdem gut zu wissen:
- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster von Bayerwald mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Die Wohnräume sind 2019 mit geschmackvollem Laminat neu ausgestattet worden.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 2,50% inkl. MwSt.
