Petershagen
0 km
/5

Provisionsfrei! Saniertes großes Haus mit PV - Anlage

299.990 €
Festpreis
19.06.2024
32469 Petershagen
Preisinformation: 5 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Lage: Das Haus liegt in dem wunderschönen Ort WASSERSTRASSE.
Ja, Sie haben richtig gelesen! Diesen Ort gibt es wirklich. Wasserstraße ist ein Ortsteil der Gemeinde Petershagen.

Wasserstraße hat inzwischen Einiges zu bieten!
Viele junge Familien finden den Weg nach Wasserstraße, um ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Es leben ca. 1000 Einwohner in diesem schönen Ort. Leese. Stolzenau und Loccum erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Dort befinden sich Schulen, Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Petershagen erreichen Sie in ca. 12 Minuten.


IM ORT BEFINDEN SICH FUSSLÄUFIG....
- ein Bäcker mit Lebensmitteln
- INTERNIST, Dr. Baisch
- Praxis für Naturheilkunde & Ästhetik Schick
- Kunst - und Nageldesign
- Tankstelle
- Baumarkt 3 km
- Kfz - Werkstatt Meyer
- Baumschule Witte
- Sportverein ( Fußball auch für Mädchen )
- Schöner Spielplatz
- Freiwillige Feuerwehr / Jugendfeuerwehr
- Tolle Rad; - Wander - und Reitwege
- Geldautomat
- Loccumer Heide endet in Wasserstraße, dort befindet sich auch die bekannte Quelle
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Massivbauweise
- 4 Garagen mit elektrischen Toren
- 5 Stellplätze
- Schraubergrube
- Drei Terrassen, zwei davon überdacht
- Elektrische Rollläden
- Balkon und Garten mit Weitblick
- Fliesenböden
- 2018 Auffahrt erneuert
- 2011 wurde das Dach erneuert
- Großer gepflegter Keller mit Fliesenböden und Badezimmer
- keine Bau - und Altlasten vorhanden
- Eingezäuntes großes Grundstück
- Fußbodenheizung im EG & OG
- alle Bäder und Gäste - WC's saniert
- Fenster neu
- Kaminanschlüsse
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Dachgeschoss ( ca. 70 m2 Nutzfläche) bereits ausgebaut und gedämmt
- große PV - Anlage 8,05 kwp
Objekt: Das sanierte moderne freistehende Ein - bis Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohnungen. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.
Im Ort Wasserstraße befindet sich ein Allgebeinmediziner.

Der BEDARFSAUSWEIS kann sich wirklich sehen lassen. Dieser wurde am 2.5.2024 ausgestellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Nur Sie entscheiden, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause nutzen möchten.

Sie haben die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten, um den Kreditabtrag zu reduzieren, oder Sie nutzen die Immobilie als Mehrgenerationenhaus! Wo alle unter einem Dach zusammen leben können.

Außerdem generiert die Photovoltaikanlage zusätzlich monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 200 bis 250 Euro.
Die Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Des Weiteren bietet der große gepflegte Keller weiteres Potential. Hier könnte eine weitere Wohnung oder gewerbliche Räume entstehen u.a. Praxisräume, Tageseinrichtung, Friseur, Büros, Kosmetik.

Außerdem können Sie sich endlich Ihren Traum von einer Wellnessoase mit Sauna im Keller verwirklichen. Das Badezimmer ist schon da.
Platz und helle Räume sind vorhanden.
Oder vielleicht doch ein Partyraum, wo Sie ungestört feiern können?

Das ist Ihre CHANCE! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und lassen sich von der tollen Immobilie verzaubern.

Hier haben alle Platz!
Gartenliebhaber kommen auf Kosten. Ihre Kinder und Tiere können sich im liebevoll angelegten Garten austoben. Hier ist auch Platz für allerlei Spielgeräte, Pool und eine Sitzecke für die Eltern darf natürlich zum Entspannen und Erholen nicht fehlen.

Auch für zukünftige Airbus - Mitarbeiter sehr interessant und rentabel. Wunstorf erreichen Sie in 25 Minuten.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN:
1. Whg.: ca. 119 m2 Wohnfläche mit direktem Zugang zu den Terrassen und Garten, zwei Schlafzimmer, Wohn - und Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und Gäste - WC mit Fenster
2. Whg.: ca. 102 m2 Wohnfläche mit Balkon, zwei bis drei Schlafzimmern, Wohn - und Esszimmer, Küche, Bad und Gäste - WC mit Fenster, Gartenanteil
3. Dachgedchoss ausgebaut
( Nutzfläche )

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche219,00 m²
    • Grundstücksfläche1.244,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort32469 Petershagen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2024
  • Anzeigen­kennung2fc6c96b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf