30.04.2024
15370 Petershagen (Eggersdorf)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Petershagen/Eggersdorf.
Zwischen Berlin und dem Naturpark Märkische Schweiz liegt die brandenburgische Gemeinde Petershagen/Eggersdorf. Wie so viele Orte in Brandenburg profitiert Petershagen/Eggersdorf von einer herrlich grünen Umgebung mit viel Wasser. So sind der Bötz- und der Stienitzsee schnell zu erreichen. Hinzu kommt eine ausgeprägte Infrastruktur und eine gute Anbindung in die Region und nach Berlin.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die nächste Grundschule (Grundschule Petershagen) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Petershagen der FAWZ gGmbH) rund 950 Meter entfernt. Der nächste Kindergarten (Kita "Pusteblume" Petershagen) befindet sich in 290 Metern Entfernung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Petershagen (b. Berlin), Dorfstr. (circa 700 Meter)
S-Bahnhof | Fredersdorf (b Berlin) (circa 1,1 Kilometer)
Ausstattung: Die hier angebotene Immobilie ist vielseitig nutzbar: mit kleineren Umbauten als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, als großes Einfamilienhaus, zum selbst Bewohnen und Teilvermieten oder als reines Vermietungsobjekt mit zwei Wohneinheiten.
Auf dem ca. 408 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus vier Stellplätze im Freien, ein kleiner Garten und ein gemauertes Gartenhaus.
Das Haus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem top gepflegten Zustand.
Ihre neue Immobilie hat eine Größe von ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer und zwei Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss wird bis Ende letzten Jahres als Praxis für Physiotherapie genutzt. Ein verwaltungstechnischer Umnutzungsantrag ist nicht erforderlich, da die Praxis bereits als Wohnraum angemeldet wurde. Im Erdgeschoss warten fünf Zimmer auf Sie, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen und umgestalten können. Die beiden vorhandenen Gäste-WC's können beispielsweise mit etwas handwerklicher Arbeit zu einem großen Badezimmer verbunden werden, da sie direkt aneinander grenzen.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine voll ausgestattete Küche und eine Dachterrasse. Durch den gut geschnittenen Grundriss sind alle Zimmer unabhängig vom Flur erreichbar. Neben dem Kamin im Wohnzimmer ist auch die große Dachterrasse ein besonderes Highlight der oberen Wohnung. Die Dachterrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Weitere Details:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Wohnräume sind mit leicht zu pflegenden Fliesen, ansprechendem Laminat und Auslegware ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
