Schönes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

330.000 €

Festpreis

26.04.2024

15370 Petershagen (Eggersdorf)

Objektbeschreibung: Das rund 1.077 m² große eingezäunte Grundstück ist aktuell noch mit einem abrissreifen Bungalow, einer Garage und kleineren Schuppen/Gewächshaus bebaut. Im Garten befinden sich Rasen, Sträucher, einige Tannen sowie ein kleiner Teich und Gartenpool.

Das Haus /Grundstück ist voll erschlossen - das Wohnhaus jedoch aufgrund seines Alterns, seines Bauzustandes und auch des Zuschnitts nicht erhaltenswert und sollte abgerissen werden. Eine Bebauung sollte nach §34 Nachbarbebauung möglich sein.

Lage: Das Grundstück liegt im nördlichen Teil eines ruhigen Wohngebietes in der Gemeinde Petershagen / Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland. Zur östlichen Berliner Stadtgrenze sind es nur ca. 15 km, nach Strausberg rund 10 km.

Abseits der Hektik, jedoch geprägt durch eine gute Infrastruktur ist diese Wohngegend sehr beliebt. In näherer Umgebung befinden sich Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Über das S-Bahnnetz (Haltestelle Petershagen Nord) ist man schnell mit der Bundeshauptstadt Berlin verbunden. Mit dem Auto haben Sie über die Bundestrasse B1/B5 und dem Berliner Autobahnring der A10 eine gute Verkehrsanbindung.

Das Grundstück selbst ist ein Eckgrundstück Heinestraße / Wielandstraße mit Blick auf ein Feld. Das Wohnumfeld ist durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken geprägt.
Sonstiges: Der Bodenrichtwert für Grundstücke in Petershagen/Eggersdorf liegt aktuell bei 380,00 €/m². Dies entspricht einem Grundstückswert von rund 410 T€. Unter Berücksichtigung der Abrisskosten sowie der Beräumung des Grundstücks (geschätzt ca. 30-50 T€) liegt der aktuelle Wert bei ca. 360 T€.

Dem Käufer bieten wir unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Courtage, Notar- und Gerichtskosten) das Grundstück zu einem Preis von 330 T€ an.

Gerne sind wir bei der Finanzierungsvermittlung dieses Objektes behilflich.

Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information des Verkäufers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Besichtigungstermine: Nur nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt.