Kurzbeschreibung: - Grundstück ca. 10.000 m²
- Wohnfläche 189 m²
- teilweise modernisiert
Lage: Der Weinort mit rund 6.200 Einwohner (Landkreis Merzig-Wadern) liegt in einem landschaftlich sehr reizvollen Gebiet.
Perl im Saarland ist ein Zusammenschluss von 14 Ortsteilen: Perl, Oberperl, Besch, Borg, Büschdorf, Eft-Hellendorf, Keßlingen, Münzingen, Nennig, Oberleuken, Sehndorf, Sinz, Tettingen-Butzdorf und Wochern.
Genau gegenüber dem Moselort auf der luxemburgischen Seite und mit ihm durch eine Brücke verbunden liegt der Ort Schengen. Dieser Ort verlieh dem sogenannten "Schengener Abkommen" seinen Namen. Dieses Abkommen gilt als wichtiger Punkt beim Zusammenwachsen von Europa.
Der Ort Perl hat für Gäste viel zu bieten. Neben einem großen Rad- und Wanderwegenetz laden zahlreiche Weinstuben und Restaurants zum Verweilen ein.
Das "grenzenlose" Dreiländereck ist reich an historischen, kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten. Wandeln Sie im Archäologie Park Borg auf den Spuren der Römer, staunen Sie über das römische Mosaik in Nennig und entdecken Sie beim Überschreiten der Grenzen im Europamuseum die Schritte zur Einigung Europas. Zauberhafte Schlösser und trutzige Burgen entführen Sie in das Mittelalter, sonnige Parks laden zum Verweilen ein und der Apacher Eiffelturm erspart Ihnen eine Reise nach Paris.
Aufgrund seiner Lage haben Sie direkte und schnellste Anbindung in die Nachbarländer Luxemburg und Frankreich, sowie die Landeshauptstadt Saarbrücken und auch nach Trier.
(Quelle Perl-Mosel-Touristeninformation)
Ausstattung: - Wohnfläche: 189 m²
- Nutzfläche: 489 m²
- Grundstücksfläche: ca. 10.000 m²
- Einbauküche mit Essplatz im Parterre
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, gefliest im Parterre
- Modernisierte Einbauküche im Obergeschoss
- Modernisierte Wand- und Bodenfliesen im Obergeschoss
- Kaminofen in der Küche
- Esszimmer neben der Küche
- neues Bad im 1. Obergeschoss, renoviert mit neuen modernen Fliesen, Eckwanne und Dusche
- Ölzentralheizung von 2001
- 2-fach verglaste Fenster
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus-Reihenmittelhaus mit angeschlossener Scheune befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m² in der malerischen Gemeinde Perl-Tettingen-Butzdorf.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferde- oder Nutztierhaltung, Landwirtschaft usw. Auch besteht die Möglichkeit, die angrenzende Scheune in Wohnraum auszubauen.
Ansonsten bietet die große Scheune Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Wohnfläche von insgesamt 189 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die 2-fach verglasten Fenster gewährleisten eine effiziente Isolierung.
Im Parterre erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer im Parterre ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und überzeugt durch eine ansprechende Fliesenoptik.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer modernisierten Einbauküche und zeitgemäßen Wand- sowie Bodenfliesen. Ein Kaminofen in der Küche sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während das angrenzende Esszimmer zusätzlichen Platz für gesellige Stunden bietet. Vom Balkon aus ergibt sich ein herrlicher Blick auf die große Nutzwiese. Das edel renovierte Bad im Obergeschoss verfügt über neue Fliesen, eine Eckwanne und eine Dusche. Zudem finden sich hier vier weitere Schlafräume.
Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Speicher im 2. Obergeschoss sowie einen Gewölbekeller geboten.
Die Immobilie in der idyllischen Gemeinde Perl umgeben von Natur und ist dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Einfamilienhaus mit Scheune bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine reizvolle Lage im Grünen. Die moderne Ausstattung und die gepflegte Gestaltung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für individuelle Bedürfnisse.
Sonstiges: Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.80, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 13.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.81, Distanz zum Gymnasium: 13.06, Distanz zum Flughafen: 19.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.69, Distanz zur Autobahn: 3.57, Distanz zum Bus: 2.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.28
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
