Besch: renoviertes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial

30.04.2024

66706 Perl

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Ein Kindergarten ist im Ort in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Grund- und weiterführende Schule sind im nahegelegenen Perl.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen sowohl im Außenbereich von Besch als auch in Perl eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften zur Verfügung.
Ärztliche Versorgung sowie Gastronomie sind ebenfalls vorhanden.

Die Anschlussstelle an die A8 Karlsruhe-Luxemburg liegt nur 3,5 km entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Busverbindung (auch nach Luxemburg) sowie Bahnhaltestelle gut ausgebaut.

Der Moselradweg ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: - Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bad mit Wanne und Gäste WC
- Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörper
- Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer
- neues Dach inkl. neues Gebälk und Dämmung
- neuer Außenputz und Anstrich
- 1 Garage mit lektrischem Sektionaltor und Nebenraum
- 3 PKW Stellplätze
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
Objekt: Dieses um 1900 erbaute, regionaltypische Bauernhaus befindet sich im Altkern von Besch, einem Ortsteil der Gemeinde Perl.

Es wurde in den 1990er Jahren renoviert und modernisiert und ist in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.

Aufteilung Wohnhaus;
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Heizungsraum mit Durchgang zur Garage und Ausgang zum Lichthof
OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne
DG: Dachgeschoss zum weiteren Ausbau vorhanden

Im Scheunentrakt befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und ein Kellerraum.
Das obere Geschoss der Scheune sowie das Dachgeschoss des Wohnhauses bieten zusätzliches Ausbaupotenzial.

Es ist ein kleiner Innenhof vorhanden, aber leider kein Garten mit Grünfläche.
Stichworte: Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.50
Provision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.