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Perfekte Harmonie zwischen Stadt und Natur - Ihr neues Zuhause wartet!

495.000 €

Festpreis

18.07.2025

95445 Bayreuth

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in dem beliebten Bayreuther Stadtteil Oberpreuschwitz und besticht unter anderem durch seine Nähe zum Klinikum Bayreuth.
Die ruhige Randlage verspricht erholsame Stunden in Ihrem Garten, der mit einem tollen Blick ins Grüne begeistert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich in Ihrer persönlichen Ruheoase entspannen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.
Die drei Zimmer im Untergeschoss bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice-Plätze, privater Wohnbereich für fast erwachsene Kinder oder als kreative Hobbyräume - hier haben Sie die Wahl.

Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage aus dem Jahr 2003 unterstützt. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der Einsatz hierfür wurde 2022 bereits erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche155,00 m²
- Grundstücksfläche816,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert247 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.03.2025
- Gültig bis30.03.2035