02.09.2025
49176 Hilter (Teutoburger Wald)
"Willkommen Zuhause" - Das schreit diese gut durchdachte und wohnlich ausgestattete Doppelhaushälfte, wenn Sie eintreten. Lassen Sie sich verzaubern von diversen Highlights wie einer eigenen Sauna, einem Kaminofen, einem Carport und einer Garage und wir versprechen Ihnen, dass Sie hier gar nicht mehr raus wollen.
Auf ca. 198,79 m² Gesamtfläche inklusive der wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Spitzboden, lassen sich hier all Ihre Wohnideen und Wünsche umsetzen. Die zu sofort bezugsfertige Immobilie wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 417 m² großen Eigentumsgrundstück, welches Sie sich ganz nach Ihren Belieben herrichten können.
Das Herz dieser Doppelhaushälfte stellt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit dem eingebauten, freistehenden Kaminofen dar. Hier genießen Sie an kühlen Wintertagen die wohlig warme Kaminluft während Sie in Ihren geschützten, verschneiten Garten blicken. An heißen Sommertagen hingegen, spendet Ihnen die großzügige Markise über der Terrasse Schatten und lädt auf ein kühles Getränk ein. Dank der idealen Raumaufteilung mit einer Wohnküche, die an den Hauswirtschaftsraum angrenzt und Ihnen als komfortables Verbindungsstück zu Ihrer Garage dient, können Sie den Einkauf ganz bequem und trockenen Fußes reintragen. Eine Sauna befindet sich ebenfalls in der gut ausgebauten Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen die extra Portion Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden verschafft. So kann man den Urlaub auch Zuhause verbringen! Das Gäste-WC darf bei einem perfekten Grundriss nicht fehlen und ist somit auch hier selbstverständlich im Eingangsbereich vorhanden und rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad für Sie bereithält. Ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche und Handtuchwärmekörper samt zwei Waschbecken, hat hier jedes Familienmitglied genug Raum zur freien Entfaltung. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu der ca. 19,43 m² großen Dachterrasse, die Ihnen und Ihren Familienmitgliedern schöne Stunden in der Sonne oder am Abend bescheren wird. Somit können Sie sich ungestört im Garten oder auf der Terrasse aufhalten, während es sich Ihre Kinder mit Freunden auf der Dachterrasse gemütlich machen könnten.
Eine Etage höher - ebenfalls über die perfekt ausgebaute Treppe erreichbar - finden Sie den bereits ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 18,97 m², ideal für ein potenzielles Homeoffice oder als Hobbyraum/Spielzimmer für die Kinder. Wie Sie es auch nutzen mögen, hier findet sich die ideale Lösung für Ihr individuelles Wohnkonzept!
Zögern Sie nicht länger - Dieses Haus könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihr Stück vom Glück zu sichern. Stellen Sie eine Anfrage und wir beraten Sie herzlich gerne vor Ort.
Energieverbrauchsausweis, Gas, C, 79,7 kWh/(m²*a), Baujahr 1994, Baujahr Heizung 2016, gültig bis 25.03.2035
