Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig, sowie den REWE mit Getränkemarkt, Metzgerei und Ihle Bäckerei.
Penzberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt südlich von München, zwischen dem Starnberger See, Osterseen und den bayrischen Alpen.
Nur wenigen Minuten zur BAB, zur A95 München-Garmisch
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 70 Min.
Ein modernes großzügiges Hallenbad befindet sich gerade im Bau.
Penzberg verfügt über sämtliche Schulen (Grundschule, Realschule u. Gymnasium), Sporthallen und -Plätze.
Auch ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Ärzten stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Ausstattung: OG:
- 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne
- 1 Tageslicht-Bad mit Dusche
- Küche mit Schiebetür
- Großzügiger, überdachter Südbalkon mit Abstellraum
- 1 Garagenstellplatz
- Hobbyraum im Keller (Tageslicht) beheizt / Stromanschlüsse
- gemeinsamer Waschraum mit WM-Anschlüsse zu den Wohnungen
- Gemeinsamer Trockenraum
- Ölheizung aus 2014
- PV Anlage aus 2014
DG:
- 2 Zimmer
- ca. 51,52 m² Wohnfläche
- Westbalkon
- 1 Stellplätze
- 1 Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Dach kann um 90 cm. aufgestockt werden, dadurch erhält man eine 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 104 m², Baugenehmigung ist vorhanden
Objekt: Die 4 Zimmer Wohnung im OG verfügt über helle, großzügige Räume, mit viel Platz und viel Abstellmöglichkeiten, 2 Tageslicht-Bäder (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche), sowie einem Abstellraum im Eingangsbereich.
Der große, überdachte Südbalkon verfügt ebenfalls über einem Abstellraum und bietet einen unverbaubarem Bergblick
Das DG (2 Zimmer) ist derzeit nicht als Wohnung zugelassen und kann somit nicht vermietet werden, kann aber bei Eigennutz als Wohnraum genutzt werden.
Durch die Aufstockung um 90 cm ist die DG-Wohnung wird zugelassen und könnte vermietet oder wieder verkauft werden.
Zu der Wohnung im OG gehört ein Hobbyraum im Keller (Tageslicht) mit ca. 29 m² beheizt und mit Stromanschluss.
Die Wohnungen sind frei und können sofort bezogen werden.
Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, Teilungserklärung ist vollzogen.
Von dem Rückwertigen Garten wurde ein Teil rausgelöst, hier wird ein kleines EFH (I+DG) gebaut. Die Zufahrt erfolgt neben dem Eingang der ein Stück zurück gebaut werden muss.
Die anteiligen Kosten für den Rückbau Eingang und Wiederherstellung Zufahrt liegen bei ca. € 18.000,00
Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag beider Eigentümer. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 2,00% inkl. MwSt.
