Lage: Die Wohnung befindet sich in Pentling, einer Gemeinde in Bayern. Pentling liegt in der Nähe der Stadt Regensburg und gehört zum Landkreis Regensburg.
Die Straße des Mehrfamilienhaus ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern gesäumt wird. Es befindet sich in einem Wohngebiet, das von Grünflächen und Bäumen umgeben ist und eine angenehme und ruhige Atmosphäre bietet.
In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Pentling verfügt auch über Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die in der Umgebung leicht erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung in Pentling ist gut. Es gibt Bushaltestellen in der Nähe der Adresse, von denen aus regelmäßige Busverbindungen in andere Stadtteile und zum Hauptbahnhof Regensburg bestehen. Der Hauptbahnhof Regensburg bietet Zugverbindungen zu anderen Städten in der Region und darüber hinaus.
Pentling liegt in der Nähe der Donau und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Es gibt Rad- und Wanderwege entlang des Flusses, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Gemeinde bietet auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und Parks.
Die Stadt Regensburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten. Regensburg ist für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt bekannt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Insgesamt befindet sich die Immobilie an einer angenehmen Wohnadresse in Pentling, die eine ruhige und grüne Umgebung bietet, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs und an das öffentliche Verkehrsnetz hat.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Großberg Studentenstadt (circa 15 Meter)
Ausstattung: Die helle Erdgeschosswohnung mit einem Zimmer und ca. 21,5 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Auszubildende, Studentin*innen und Schüler*innen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Bad und das Wohnzimmer ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd und ein Backofen.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Wohnung darf nur an Auszubildende, Studierende und Schüler*innen vermietet werden.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Fassade wurde 2012 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Mai 2013 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 340,00 Euro.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
