Diese moderne Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem ganz besonderen Highlight: einer großzügigen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende mit Familie und Freunden, oder den abendlichen Blick über die Lichter der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien. Der helle Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Das Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und das modern gestaltete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne runden dieses Angebot ab.
Die Dachterrasse mit ca. 92 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lounge-Bereich, Grillplatz oder kleines Gartenparadies. Dank der Süd/ Westausrichtung ist sie ein sonniges Highlight zu jeder Jahreszeit.
Alle Fenster sind aus Kunststoff in 3- fach Wärme-Isolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden bieten zuverlässigen Sicht-, Wärme- und Sonnenschutz. Das bedeutet, in der kalten Jahreszeit können Sie so auch wertvolle Energie sparen, denn ein geschlossener Rollladen funktioniert auch als Dämmung.
Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit einer Gastherme ist eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen. Die Fußböden sind mit einem Vinyl-Design
Belag ausgestattet, die ein wohliges Raumambiente vermitteln. In den Bädern sind hochwertige und zeitlose Fliesen verlegt.
Zur Mietwohnung gehört 1 Kellerraum sowie 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Das Parken weiterer PKW´s ist auf öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung möglich.
Eckdaten/ Raumaufteilung:
barrierefreie 3 RW im 3.OG „Wohnung 10", mit ca. 134 m² Wohnfläche inkl. anteilig Dachterrasse
+ Mietbeginn ab 01.03.2026, verbindliche Anmietung möglich
monatliche Kosten:
- Kaltmiete 1.620,00 Euro
- Nebenkosten 220,00 Euro
- Stellplatz 100,00 Euro
- Abstellraum Keller 40,00 Euro
- Gesamtmiete: 1.980,00 Euro
- Kaution 3 Nettokaltmieten
1 Wohnzimmer mit offener Küche
(Einbauküche kann in Absprache übernommen werden)
1 Schlafzimmer mit separater Ankleide
1 Kinder/ Gästezimmer
1 Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner
1 Dachterrasse
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Keller in der Tiefgarage
1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage
