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WOHNUNG IM ÜBERBLICK: 4 Zimmer inkl. Terrasse und eigenem Garten, auf ca. 101 m² Wohnfläche Ruhige Lage am Ortsrand von Peißenberg, nahe der Ammer Effiziente und nachhaltige Beheizung über eine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung individuell in jedem Raum einstellbar Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven & hochwertigen Materialien Garage zu 25.000,00€ zzgl. und optional ein Außenstellplatz für 9.000,00€ zzgl.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

- 3 Zimmer auf komfortablen ca. 81 m² Wohnfläche
- Südbalkon
- Neubau-Erstbezug für ein einzigartiges Wohngefühl
- Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen...

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

- 3 Zimmer auf komfortablen ca. 105 m² Wohnfläche
- Gartenfläche von ca. 79 m² mit sonniger Südterrasse
- Neubau-Erstbezug für ein einzigartiges Wohngefühl
- Moderne,...

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

- 3 Zimmer auf komfortablen ca. 79 m² Wohnfläche
- gemütlicher Balkon
- Neubau-Erstbezug für ein einzigartiges Wohngefühl
- Moderne, architektonische Bauweise mit...

Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar - zur Eigennutzung oder Vermietung. Details im Überblick Heizung: Fernwärme Heizenergieverbrauchskennwert: 106,5 kWh/(m²·a) Hausgeld: 408 EUR / Monat MEA: 357,3 / 10.000 Kellerabteil: ca. 6 m² Großer Süderker Tiefgaragenstellplatz Hausmeister- und Reinigungsservice Internet: Glasfaser bis 100 Mbit/s+ u. v. m.

Das Penthouse: Für alle, die das Besondere suchen, ist unser Brillante-Penthouse die perfekte Wahl. Diese exklusive Wohnung kombiniert großzügige Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet eine atemberaubende Aussicht. Hier erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise, die ein angenehmes Wohnklima und langfristige Kostenvorteile bietet.

Das Penthouse: Für alle, die das Besondere suchen, ist unser Brillante-Penthouse die perfekte Wahl. Diese exklusive Wohnung kombiniert großzügige Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet eine atemberaubende Aussicht. Hier erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise, die ein angenehmes Wohnklima und langfristige Kostenvorteile bietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 284.000 € + 15.000 € Tiefgarage = Gesamtkaufpreis 299.000 €

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG ca. 53,83 m² € 195.000,- Büro 2 EG ca. 39,40 m² € 140.000,- Wohneinheiten: Einheit Lage und Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG ca. 58,84 m² € 317.000,- Wohnung 2 OG ca. 53,17 m² reserviert Wohnung 3 OG ca. 23,94 m² € 135.000,- Wohnung 4 OG ca. 34,02 m² € 195.000,- Wohnung 5 OG ca. 45,24 m² reserviert Wohnung 6 DG ca. 61,22 m² € 329.000,- Wohnung 7 DG ca. 58,63 m² € 319.000,- Zusätzliche Highlights, zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je € 25.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu € 25.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze – ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je € 10.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG ca. 53,83 m² € 195.000,- Büro 2 EG ca. 39,40 m² € 140.000,- Wohneinheiten: Einheit Lage und Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG ca. 58,84 m² € 317.000,- Wohnung 2 OG ca. 53,17 m² reserviert Wohnung 3 OG ca. 23,94 m² € 135.000,- Wohnung 4 OG ca. 34,02 m² € 195.000,- Wohnung 5 OG ca. 45,24 m² reserviert Wohnung 6 DG ca. 61,22 m² € 329.000,- Wohnung 7 DG ca. 58,63 m² € 319.000,- Zusätzliche Highlights, zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je € 25.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu € 25.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze – ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je € 10.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG ca. 53,83 m² € 195.000,- Büro 2 EG ca. 39,40 m² € 140.000,- Wohneinheiten: Einheit Lage und Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG ca. 58,84 m² € 317.000,- Wohnung 2 OG ca. 53,17 m² reserviert Wohnung 3 OG ca. 23,94 m² € 135.000,- Wohnung 4 OG ca. 34,02 m² € 195.000,- Wohnung 5 OG ca. 45,24 m² reserviert Wohnung 6 DG ca. 61,22 m² € 329.000,- Wohnung 7 DG ca. 58,63 m² € 319.000,- Zusätzliche Highlights, zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je € 25.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu € 25.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze – ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je € 10.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG 53,83 m² 195.000 EUR Büro 2 EG 39,40 m² 140.000 EUR Gesamt Nutzfläche 93,23 m² Wohneinheiten: Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG 58,84 m² 317.000 EUR Wohnung 2 OG 53,17 m² 285.000 EUR Wohnung 3 OG 23,94 m² 135.000 EUR Wohnung 4 OG 34,02 m² 195.000 EUR Wohnung 5 OG 45,24 m² 245.000 EUR Wohnung 6 DG 61,22 m² 329.000 EUR Wohnung 7 DG 58,63 m² 319.000 EUR Gesamt Wohnfläche 335,06 m² Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe): 428,29 m² Zusätzliche Highlights Zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden Neun Außenstellplätze - ideal für Mieter, Kunden oder Besucher Paketpreis für Garage und Stellplätze: 140.000 EUR Gesamtkaufpreis: 2.300.000 EUR (inkl. aller Einheiten, Garage und Stellplätze) Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept. Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit direktem Zugang zu einem großzügigen, privaten Garten - ideal zum Entspannen im Grünen.