Objektbeschreibung: Auf einer Freifläche entlang der Bahnhofstraße in Peenemünde entsteht ab Herbst 2023 ein harmonisches Wohnquartier, das modernes Wohnen, architektonische Qualität und Langlebigkeit in einem Gesamtkonzept vereint. Die VAKON Baugesellschaft mbH und das Architekturbüro A&S GmbH aus Neubrandenburg haben ein Bebauungskonzept erarbeitet, dass sich durch eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeeinheiten auszeichnet.
Im angebotenen Objekt entstehen 12 moderne, helle Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 61 m² bis ca. 107 m². Zur gehobenen Wohnqualität gehört für uns jeweils ein Balkon oder eine Terrasse, ein Abstellraum in der Wohnung, Aufzug sowie mindestens ein Außenstellplatz.
Auf dem Dach wird eine PV-Anlage zur Stromerzeugung installiert.
Lagebeschreibung: Peenemünde befindet sich an der nördlichsten Spitze der Sonneninsel Usedom - zwischen Ostsee und Peenestrom. Die Insel Usedom ist ein beliebtes Reiseziel für Menschen, die Erholung suchen, die Natur genießen wollen und gleichzeitig Interesse an Kultur und Geschichte haben. Die Lage an der Ostsee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Usedom zu einem attraktiven Urlaubsziel für Besucher jeden Alters.
Das zu bebauende Grundstück besticht durch seine zentrale Lage in der Bahnhofstraße mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, verschiedene Cafés, Wasser-landschaften und Grünflächen in der Umgebung.
Direkt in Peenemünde befindet sich ein kleiner Dorfladen für Waren des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe oder andere Besorgungen besteht die Möglichkeit, die zahlreichen Angebote im nahegelegenen Ostseebad-Karlshagen zu nutzen, das nur 7 Minuten entfernt ist. Auch das charmante Zinnowitz ist in nur 14 Minuten erreichbar. Diese sowie andere Orte auf der Insel lassen sich ideal mit der UBB erreichen, die keine 100 Meter entfernt vom Grundstück regelmäßig abfährt.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im nächstgelegenen Ort Karlshagen vorhanden und sichern eine wohnortnahe Betreuung.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf folgende Highlights im Standard gemäß Baubeschreibung:
- schlüsselfertige Wohnungen in Massivbauweise
- grüner Strom durch eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Luft-Wärme-Pumpe & Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Effizienzhaus–Stufe 40 KFN
(bis 100 T€ zinsgünstiges Darlehen der KfW)
- Aufzug
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden im Erdgeschoss
- Abstellraum in den Wohnungen
- Terrasse oder Balkon für jede Wohnung, Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil
- Pro Wohnung ein PKW-Stellplatz; mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Vinyl-Designbelag in verschiedenen Optiken; optional (Parkett / Fliesen)
- geflieste Bäder mit namenhaften Sanitärobjekten und Armaturen
- Innentüren mit hoch beanspruchbarer, weißer Beschichtung
Ein Neubau hat viele Ausstattungsdetails, die Sie individuell im Zuge der Bemusterung an Ihren Geschmack anpassen können.
Wählen Sie Materialien, Oberflächendesigns, Modelle und Farbtöne für die verschiedenen Gewerke aus unserem Ausstattungskatalog (tlw. gegen Aufpreis).
Sonstiges: Das Gebäude und somit alle Wohnungen erreichen die Effizienzhaus–Stufe 40 und alle Anforderungen zur Inanspruchnahme eines zinsgünstigen Kredites (bis zu 100 T€) der KfW aus dem Programm „Klimafreundliches Wohngebäude“ (KFN) vom 01.03.2023.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Für weitere Informationen schauen Sie gern in unsere Broschüre.
Provision: provisionsfrei
