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SOFORT FREI - Haus im Haus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage, saniert, zu verkaufen
Für Naturbegeisterte befindet sich am Sportplatz der Ausgangspunkt für ein kleines Wanderparadies: Zwischen den Nachbargemeinden Reichertshausen, Ilmmünster und Paunzhausen erstreckt sich im Wittelsbacher Forst ein gut beschildertes Streckennetz mit kurzen Touren, ausgedehnten Wanderungen und vielen, schönen An- und Aussichten. Kindergarten ist ca. 500 m entfernt Volksschule ist ca. 500 m entfernt Dorfladen / Post ist ca. 300 m entfernt Das nächste Gasthaus ist ca. 160 m entfernt Sportplätze sind ca. 550 m entfernt Friseur ist ca. 300 m entfernt Kirche ist ca. 300 m entfernt Ausstattung: * Baujahr 1991 * Zentralheizung Öl aus 1991 * Haus in Haus Konzept mit Einliegerwohnung * Wohnfläche Wohnung: 124,07 m² * Wohnfläche Appartement: 37,94 m² * Grundstücksfläche mit 100 m² (Sondernutzung zum Objekt) * 3 Schlafzimmer (inkl.495.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202485307 PaunzhausenHäuser zum Kauf -
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SOFORT FREI: Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Carport sofort verfügbar.
Für Naturbegeisterte befindet sich am Sportplatz der Ausgangspunkt für ein kleines Wanderparadies: Zwischen den Nachbargemeinden Reichertshausen, Ilmmünster und Paunzhausen erstreckt sich im Wittelsbacher Forst ein gut beschildertes Streckennetz mit kurzen Touren, ausgedehnten Wanderungen und vielen, schönen An- und Aussichten. Kindergarten ist ca. 500 m entfernt Volksschule ist ca. 500 m entfernt Dorfladen / Post ist ca. 300 m entfernt Das nächste Gasthaus ist ca. 160 m entfernt Sportplätze sind ca. 550 m entfernt Friseur ist ca. 300 m entfernt Kirche ist ca. 300 m entfernt Ausstattung: * Massivbauweise, 36,5 cm, wärmedämmende, probierte Ziegel * Baujahr 1994 * Doppelhaushälfte * Wohnfläche: 150 m² * Gartenfläche: 337 m² * Solaranlage für Warmwasseraufbereitung aus 2006 * Buderus Ölheizung aus 2006 * Alle Rohre enthalten eine Wärmeisolierung * Kalt- und Warmwasserleitungen aus Edelstahl oder Kunststoff mit Alu-Ummantelung, wärmeisoliert * Ölverbrauch ca. zwischen 1.300 - 1.500 Liter pro Jahr * Wärmedämmung * Kaltdach * Voll unterkellert (Weiße Wanne!)670.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202485307 PaunzhausenHäuser zum Kauf -
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Einzigartiges Architektenhaus mitten im Grünen
* 3 Bäder (2x Badewanne), jeweils mit WC und bodenebenen Duschen * Gäste-WC * Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Keramik * Design-Treppe aus Stahl und massiven Stufen aus Buchenholz * Schreinergefertigte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, Blockzargen und Oberlichtern * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung * Offener Kamin * Außenjalousien elektrisch * Marken-Einbauküche (Simatic) mit Bosch-Einbaugeräten * Einbauschränke in den Schlafbereichen und der Gartenwohnung * Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Vorbereitung für Büronutzung oder Sauna * Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. * Zugang über Eingang oder Außentreppe * Elektrische Tore für Garage und Einfahrt mit Funksteuerung * Heizung und Warmwasseraufbereitung: Ölzentralheizung mit Edelstahlwarmwasserspeicher * Frisch- und Warmwasserleitung in Edelstahl * Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung Objekt: * 1995 erbautes Architektenhaus * Massive Bauweise * ca. 325 m² Wohn- und Nutzfläche * ca. 631 m² Grundstücksgröße * 4 Stockwerke * Terrassenbereich mit eigenem Treppenaufgang * Schön angelegter Garten mit großer Eckterrasse * Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang * Doppelgarage mit Zugang zur Küche * Gäste-WC und Garderobe * Offene Galerie im Wohnbereich * Wohn- Essbreich mit Kamin * Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad * Wasch- und Vorratsraum Stichworte: Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zur Autobahn: 6.00 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl.1.190.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202485307 PaunzhausenHäuser zum Kauf -
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In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet.1.005.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202485307 PaunzhausenHäuser zum Kauf -
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