Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.539 m² großen und gut geschnittenen Grundstück, wodurch sich viele interessante Optionen und Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.
Zusätzlich bietet Ihnen die großzügige Wohnfläche von ca. 255 m² die Möglichkeit das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Wohnbereich mit Kaminofen, einer Küche mit Essbereich sowie einem Bad und zwei Schlafzimmern. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zu einer schönen überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie im westlichen Bereich drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon.
Im östlichen Bereich befindet sich ein kombinierter Wohn- und Küchenbereich sowie ein Bad.
Die Außenanlage mit einem Schwimmbecken, einem Teich und großem Garten runden dieses tolle Objekt ab.
Des Weiteren wurde das Dach neueingedeckt und gedämmt.
Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Parsau gehört zum Landkreis Gifhorn und dessen Samtgemeinde Brome in Niedersachsen. Hier finden Sie einen guten Ausgleich zum Großstadtleben.
In Parsau befindet sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterhin haben Sie vor Ort einen Kiosk, eine Tankstelle, Kirchen und einen Allgemeinarzt.
Die Bundestraße B244 schafft eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften (Brome, Rühen) und zur Innenstadt von Wolfsburg, wo Sie weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben.
Sonstiges: Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen, Besichtigungstermine, etc. nur unter Angabe der vollständigen Personendaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.
Kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG).
Provision: 3,57%
