Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten, gut geschnittenen 3-4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren, mitten in der begehrten Parkstadt Bogenhausen. Das Haus ist Teil des sogenannten "Inneren Rings", einer architektonisch bedeutenden Wohnanlage mit Ensemblecharakter.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der durch seine Größe und Offenheit beeindruckt. Rechts befindet sich die offene Küche mit einem charmanten Essbereich - ein Ort, an dem Alltag und Genuss aufeinandertreffen. Die Küche ist in Holz gehalten und mit allen wichtigen Einbaugeräten (Spülmaschine, Kochfeld, Ofen und Kühlschrank) ausgestattet. Die angrenzende separate Toilette mit Waschbecken wurde in jüngster Zeit geschmackvoll modernisiert und ergänzt diesen Wohnbereich funktional und stilvoll. Dieser gesamte Bereich - vom Eingangsbereich über die Küche bis hin zum WC - ist mit modernen, dunklen Fliesen versehen. Zur linken Seite hin öffnet sich der geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Westausrichtung - ideal für gemütliche Nachmittage im Sonnenlicht. Von hier aus betreten Sie den kleinen, aber feinen Balkon, der mit Blick auf die ruhige Straße zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Flur führt vom Wohnzimmer aus in den privateren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei halbe Zimmer auf der Westseite - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume - sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer in Ostlage, mit Blick in den idyllischen, weitläufigen Innenhof. Dazwischen liegt das gepflegte Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, welches vor rund 20 Jahren modernisiert wurde. Die Bodenbeläge wurden im Laufe der Jahre teilweise erneuert und verleihen der Wohnung durch eine gelungene Kombination aus Parkett- und Laminatböden eine wohnliche Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gelungene Kombination aus großzügigem Schnitt, ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders charmanten Wohnumgebung macht sie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Ein Ort, an dem Sie Ruhe finden, leben und aufblühen können - mitten in der Stadt und doch ganz für sich.
Bitte beachten Sie: Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, weshalb keine Energieausweispflicht besteht. Für das hier vorliegende Objekt wird aufgrund des Ensembleschutzes kein Energieausweis benötigt.
