Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus in Satjendorf, in einem charmanten Ortsteil von Panker an der Ostsee, ist in den letzten 12 Jahren komplett renoviert und auf den aktuellen Stand gebracht worden. Mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1900 zurückreicht, vereint diese Immobilie den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Stil.
Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern nach DIN 277 sind die Dachschrägen bereits abgezogen. Damit bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Durch den Haupteingang kommen Sie in den hellen und freundlichen Flur, der im Jahr 2019 renoviert wurde. Rechts ab, gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls aus dem Jahr 2019 ist und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein moderner Einbaubackofen, Einbaumikrowelle und ein Einbaukühlschrank runden das moderne Ambiente der Küche ab.
Hier ist die moderne Gas Brennwerttherme 2013 neu installiert worden.
Links ab gelangen Sie in den großzügige Wohn- und Essbereich, der im Jahr 2022 komplett renoviert wurde, dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die großen Fenster lassen den Bereich immer hell und freundlich erscheinen.
Aus dem Flur kommen Sie zum Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken und einer Dusche mit Duschrinne, das im Jahr 2011 saniert wurde. Das Badezimmer ist in einem neuwertigen Zustand wo kein Handlungsbedarf besteht.
Weiter geradeaus erwartet sie das Gästebadezimmer aus dem Jahr 2017. Dieses bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Während ein kleiner Hauswirtschaftsraum vom Flur ab praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer großer Flur, der Zugang zu drei Zimmern und einer modernen Toilette aus dem Jahr 2020 bietet. Das erste Schlafzimmer besticht durch sein modernes Design und erfordert keine Renovierungsarbeiten. Das zweite Zimmer kann als Abstellraum oder als Gästezimmer genutzt werden, während das dritte Zimmer als geräumiges Schlafzimmer dient, komplett mit einem Kleiderschrank und einem kleinen Ankleidebereich.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 1300 Quadratmetern genießen Sie die Südwest-Ausrichtung und die Ruhe der Umgebung. Die große Auffahrt führt Sie zu einem großem Doppelcarport mit einer Werkstatt und einem Abstellraum.
Auf der großen Südwest- Ausgerichteten Terrasse dieses charmanten Einfamilienhauses, können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und gleichzeitig die malerische Umgebung in vollen Zügen erleben.
Die Terrasse bietet reichlich Platz, sei es für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Mit genügend Raum für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzenarrangements oder sogar einem Grillbereich wird die Terrasse zum beliebten Treffpunkt für entspannte Stunden im Freien.
Egal ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten - diese Terrasse bietet Ihnen den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente im Freien.
Die großzügige Grundstücksfläche dieses einladenden Einfamilienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Träume und Ideen zu verwirklichen. Hier können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen gestalten und Ihren grünen Daumen zum Ausdruck bringen.
Auf den beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen können Sie nach Belieben Grillen und von den Nachbarn geschützt in Ruhe Sonnenbaden.
Lagebeschreibung: Satjendorf und die umliegenden Gebiete bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft der Region führen. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht auch Aktivitäten wie Strandspaziergänge, Wassersportarten und entspannte Tage am Meer. Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Märkte tragen ebenfalls zum Unterhaltungsangebot bei.
Die idyllische Lage des Hauses wird durch die ruhige Infrastruktur der Umgebung ergänzt. In Kurzer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und eine hervorragende Busanbindung. Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken im Ort Schönberg / Lütjenburg gesichert. Vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu weiterführende Schulen ist in Schönberg / Lütjenburg alles vorhanden.
Wohnflächenberechnung DIN 277: Erdgeschoss:
16,70 qm Flur (2,50 x 4,03)+(1,40x4,05)+(1,98x0,83) mtr.
15,06 qm Esszimmer 3,48 x 4,22 mtr.
17,94 qm Wohnzimmer 4,80 x 3,83 mtr.
15,90 qm Küche 3,96 x 3,98 mtr.
7,00 qm Bad 3,60 x 1,86 mtr.
3,10 qm HWR 1,62 x 1,86 mtr
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77,50 qm Erdgeschoss ohne Terrasse
Dachgeschoss:
11,20 qm Flur (2,46x4,40)+(0,37x1,70)-(0,7x0,62x0,5) mtr.
21,95 qm Schlaf1 3,46 x 6,34 mtr.
14,27 qm Schlaf2 (3,85x3,81)-(0,37x1,06) mtr.
9,79 qm Schlaf3 (4,14x2,42)-(0,7x0,62x05) mtr.
3,78 qm WC 2,26 x 1,68
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60,99 qm Bruttofläche abzgl. Dachschrägen
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138,49 qm Bruttofläche nach DIN 277
+ 57 qm Terrasse Südausrichtung am Haus
+ 14 qm Terrasse in der Abendsonne
+ 17 qm Terrasse hinter den Carports Süd Ausrichtung
+ 2 Carports
+ 2 isolierte Abstellräume 24,8 qm + 12,8 qm
Besichtigungstermine: Nach Absprache und Nachweis der Finanzierbarkeit.
Provision: 3,57
