Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Riewend ist ein Ortsteil von Päwesin mit ca.
80 Einwohnern und befindet sich in Potsdam
Mittelmark. Viel Natur und kleinere Seen ummanteln
eine ruhige Lage. Dadurch wird Ihnen Entspannung
und Erholung geboten. Die ländliche Umgebung
lädt zu Aktivitäten ein - spazieren gehen,
Radfahren, Baden, Bootfahren und vielem mehr. In
dem Ort Päwesin finden Sie ein Café, einen Bäcker
und ein Restaurant vor. Es gibt einige Kitas in den
umliegenden Dörfern und eine Grundschule. Auch
für eine regelmäßige Busverbindung ist gesorgt. Mit
dem PKW benötigen Sie ca. 20 Minuten nach Brandenburg
an der Havel und ca. 45 Minuten in das
östlich gelegene Potsdam, wo Sie Freizeitangebote,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in
einer Großstadt erleben können. Zu den Bahnhöfen
in Nauen und Wustermark gelangen Sie in ca. 20
Minuten. Die Hauptstadt Berlin ist ca. eine Stunde
Autofahrt entfernt. Die Gegend hat in den letzten
Jahren einen enormen Aufschwung erlebt und das
wird noch lange anhalten. Werden Sie ein Teil dieser
aufstrebenden Region.
Ausstattung: Wasserblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Das 2013 von der Firma Blockhaus Albrecht
erbaute charmante Einfamilienhaus wurde
in den letzten beiden Jahren stilvoll und
hochwertigst saniert und von dem Berliner Innenarchitekten
Frank Stüve ausgestattet. Auf ca. 180 m²
Wohnfläche bietet das in kanadischer Bauweise
errichtete Haus genug Fläche für Familie, Arbeit
und Rückzugsmöglichkeiten. Das Holzblockhaus auf
ca. 1.594 m² Grundstücksfläche verbindet das Rustikale
mit dem Modernen. In der Immobilie angekommen,
wird man von der großzügigen Diele mit
integrierter Garderobe willkommen geheißen. Im
Flur hat man Zugang zum Gäste-WC und dem separaten
Bad mit angrenzender Sauna. Dem gegenüber
liegt das Gästezimmer. An die Diele schließt
sich der freizügige Wohn- und Essbereich mit Küche
sowie einem Kamin an. Hier ist der ideale Platz für
Ihren Lebensmittelpunkt mit der Familie. Auch der
Austritt ins Freie, mit Blick auf den Riewendsee, auf
die teilüberdachte Terrasse ist möglich. Das Highlight
ist die Verandaüberdachung, diese begehen
Sie über eine seitliche Treppe und genießen die gemütlichen
Abendstunden. Von der Küche gelangt
man in den Hauswirtschaftsraum und in einen neu
geschaffenen großzügigen, hellen Wohnraum mit
Austritt auf die Veranda. In der Eingangsdiele befindet
sich die einladende Holztreppe, die in das
Obergeschoss führt. Von dort hat man Zugang zu
drei Schlafzimmern, einem Masterbad mit Wanne,
Dusche und WC und einer großen Ankleide. In allen
Bädern wurden luxuriöse Armarturen der Marke
Samuel Heath verbaut. Diese lichtdurchflutete Immobilie
mit ihrem weitläufigen Blick auf die Natur
und den See, machen sie zu einem absoluten Juwel.
Dank der ländlichen Lage hat man Ruhe vor dem
hektischen Alltag und in Hinblick auf das eingetragene
Wegerecht einen direkten Zugang zur ca. fünf
Minuten entfernten Badestelle am Riewendsee.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
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