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Mitten in Paderborn, in der Fußgängerzone, nähe Westerntor gelegen. ////1) Energieverbrauchsausweis /// 2) Endenergieverbrauch: 179,0 kWh/m² /// 3) Energieträger: Erdgas E /// 4) Baujahr: 1960 /// 5) Energieklasse: F/// Geräumiges, komplett möbliertes Zimmer mit WEST-Balkon, mit hohen Decken im Altbau-Haus in Paderborn-Mitte, inkl.

In der schönen Stadt Paderborn errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhäuser mit? 9 Wohneinheiten nebst Tiefgaragen in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach den...

In attraktiver und ruhiger Wohnlage der Paderborner Südstadt entsteht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2026. Es handelt sich um einen Erstbezug mit Einzugsmöglichkeit ab dem 01.04.2026. Die Wohnung verfügt über ca. 63,44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Mit 112 Quadratmetern Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es dir ausreichend Platz, um deine Träume zu verwirklichen. Das Besondere an diesem Haus ist das beeindruckende Satteldach mit einem Kniestock von 2 Metern, das für eine herrliche Raumhöhe sorgt und Kopfstoßen der Vergangenheit angehören lässt. Ein großzügiger Dachüberstand verleiht dem Haus eine elegante Linienführung und sorgt für ein einladendes Ambiente.

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Paderborn bietet Ihnen mit 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 500 m² Grundstück ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Hauptbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

11 m² Gewerbefläche: 450 m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,32m² Dachgeschoss links (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 147,07m² Modernisierungsmaßnahmen: 2026 Malerarbeiten Treppenhaus 2026/2025 Ausbau von 2 Wohnungen im Dachgeschoss 2000-2018 Gasetagenheizungen 1980-2022 Bäder 1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten

11 m² Gewerbefläche: 450 m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,32m² Dachgeschoss links (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 147,07m² Modernisierungsmaßnahmen: 2026 Malerarbeiten Treppenhaus 2026/2025 Ausbau von 2 Wohnungen im Dachgeschoss 2000-2018 Gasetagenheizungen 1980-2022 Bäder 1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Paderborn bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortablen Wohnraum mit 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 203,17 m². Das 2-geschossige Gebäude ist individuell planbar und wird nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Mit 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern inklusive Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus Funktionalität und gehobene Wohnqualität.

Die zwei Etagen sind ideal aufgeteilt und enthalten 4 geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer sowie 2 elegante Badezimmer, die sowohl eine Dusche als auch eine Wanne umfassen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das Baukonzept ist darauf ausgelegt, größtmögliche Flexibilität zu bieten: Von der Grundrissgestaltung bis hin zur Auswahl der Innenausstattung können Sie individuell mitwirken und das Haus genau auf Ihre Bedürfnisse anpassen.

Wohnen im Grünen und das mitten in der Stadt: Diese seniorengerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 84,00 m² befindet sich in der bekannten Kaiser-Karls-Residenz, einer gepflegten und vollständig barrierefreien Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist.

Dieses moderne Neubau-3-Familienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 294m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie eine hohe Energieeffizienz. Im Erdgeschoss befinden sich 2 separate Wohneinheiten, während das Obergeschoss eine weitere großzügige Wohneinheit beherbergt. Helle Räume, zeitgemäße und flexible Grundrisse und ein nachhaltiges Energiekonzept schaffen ein attraktives Wohnumfeld.

Sichern Sie sich bis zu 150.000 Euro Förderkredit ab 2,23 % durch die KfW Bank für die QNG Bauweise Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus KfW 40 Diese topmoderne und barrierefreie Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes und zukunftorientiertes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 51,30 m². Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier nur selbstverständlich!

Die durchdacht gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschossverfügt auf 63m² über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil perfekt zum Entspannen im Grünen.

Euro -Zusätzliche steuerfreie Einnahmen aus Photovoltaik: ca. 5.000,- Euro p.a. Gesamteinnahmen aktuell: ca. 43.160,- Euro jährlich. Bei 2 Wohnungen wurde die Miete seit über 15 Jahren nicht angepasst - hier besteht kurzfristig realisierbares Mietsteigerungspotenzial ohne bauliche Maßnahmen. Photovoltaikanlage: -Leistung: 18,33 kWp -Einnahmen: ca. 4.000,- Euro - 5.000,- Euro p.a. steuerfrei -Vergütung gesichert bis Ende 2031 Neubaupotenzial: Planung bereits vorhanden für: ca. 779 m² Neubaufläche (Gewerbe) zzgl. 31 m² Garage / Werkstatt

Euro -Zusätzliche steuerfreie Einnahmen aus Photovoltaik: ca. 5.000,- Euro p.a. Gesamteinnahmen aktuell: ca. 43.160,- Euro jährlich. Bei 2 Wohnungen wurde die Miete seit über 15 Jahren nicht angepasst - hier besteht kurzfristig realisierbares Mietsteigerungspotenzial ohne bauliche Maßnahmen. Photovoltaikanlage: -Leistung: 18,33 kWp -Einnahmen: ca. 4.000,- Euro - 5.000,- Euro p.a. steuerfrei -Vergütung gesichert bis Ende 2031 Neubaupotenzial: Planung bereits vorhanden für: ca. 779 m² Neubaufläche (Gewerbe) zzgl. 31 m² Garage / Werkstatt

Mitten in Paderborn, in der Fußgängerzone, nähe Westerntor gelegen. ////1) Energieverbrauchsausweis /// 2) Endenergieverbrauch: 179,0 kWh/m² /// 3) Energieträger: Erdgas E /// 4) Baujahr: 1960 /// 5) Energieklasse: F/// Geräumiges, komplett möbliertes Zimmer mit WEST-Balkon, mit hohen Decken im Altbau-Haus in Paderborn-Mitte, inkl.

++NUR AN BERUFSTÄTIGE ZU VERMIETEN ++Die FLATmix-Gebühr wird bei Vermietung nur dem VERMIETER berechnet.++ Paderborn~Marienloh. 2 Autominuten zur B1 und 5 Km nördlich von Paderborn-Mitte, ruhig gelegen. Bushaltestelle direkt in Hausnähe. Zum Zeitpunkt der Angebotsaufnahme lag uns der Energieausweis nicht vor. Komplett möblierte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit separatem Eingang, im Souterrain eines Privathauses, in ruhiger Wohngegend gelegen.

Sichern Sie sich bis zu 150.000 Euro Förderkredit ab 2,23 % durch die KfW Bank für die QNG Bauweise Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus KfW 40 Diese topmoderne und barrierefreie Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes und zukunftorientiertes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 51,30 m². Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier nur selbstverständlich!

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche, die aus einem Friseur und einer Gastrofläche besteht, die zusammengehören. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen: 2 mit ca. 31 m² Wohnfläche und 1 mit ca. 58 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen: 3 haben jeweils ca. 32 m² Wohnfläche und 1 Wohnung hat ca. 20 m² Wohnfläche. Im 3. Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung, die vollständig renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 128 m² Wohnfläche.

*WEITERE NEUBAUWOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖßEN ZUR VERFÜGUNG* Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus KfW 55 Diese topmoderne und barrierefreie Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes und zukunftorientiertes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 59,20 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.