Klein-steuerungsbox - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Paderborn Klein-steuerungsbox

Die Wohnung verfügt über ein ca. 29,0 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse, zwei Schlafzimmer ca. 8,0 m² und 12,0 m² groß, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Eine Terrasse und ein kleiner Vorgarten gehören in Form von Sondernutzungsrechtes dazu. Fahrradabstellplätze gehören u.a. zu den Gemeinschaftsflächen.

Selbstnutzer" zukünftig die vielen Vorteile eines Lebens in exklusiver Lage in der Innenstadt und Nähe zur Natur schätzen! Zum Kauf als "Kapitalanlage" versprechen Ihnen sowohl der begehrte Standort wie auch die kleine Anzahl der Wohneinheiten auf Dauer eine gute Vermietbarkeit! Durch die Sanierung zum Effizienzhaus 70EE mit WPB ist je Wohneinheit die Beantragung eines zinsgünstigen Darlehns der KFW mit einem lukrativen Tilgungszuschuss von bis zu 37.500 EUR möglich.

Viele Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen zudem einen Blick nach draußen - auf das eigene Grundstück, in den kleinen Garten. Doch auch für Dusch-WC, Arbeitszimmer und den ausgelagerten Hauswirtschaftsraum ist auf der unteren Etage ausreichend Platz.Drei weitere Räume und Badezimmer sind in der mittleren Etage zu finden.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Zusätzlich gehören im Kellergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zu der Wohnung.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie & Ihre Familie mit einem einladenden Flurbereich. Von hier aus links gelegen finden Sie ein kleines Bad mit Dusche & gegenüber gibt es Platz für eine Garderobe und den Technikraum. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses. Dieser bietet richtig viel Platz für das tägliche Familienleben und durch die bodentiefen Fenster holen Sie sich bildlich ein Stück von Ihrem Garten in Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer an das sich im Osten der kleinere Frühstücksbalkon und im Westen der größere Feierabendbalkon anschließen. Der Bodenbelag ist aus Eichenparkett. Dieser Boden ist auch im Flur vorhanden. Auf der Westseite liegen das große Schlafzimmer und das Kinderzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie & Ihre Familie mit einem einladenden Flurbereich. Von hier aus links gelegen gibt es ein Büro & ein kleines Bad inkl. begehbarer Dusche. Gegenüber ist der Technikraum des Hauses, wo auch eine Waschmaschine mit Trockner seinen Platz finden kann. Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses.

Selbstnutzer" zukünftig die vielen Vorteile eines Lebens in exklusiver Lage in der Innenstadt und Nähe zur Natur schätzen! Zum Kauf als "Kapitalanlage" versprechen Ihnen sowohl der begehrte Standort wie auch die kleine Anzahl der Wohneinheiten auf Dauer eine gute Vermietbarkeit! Durch die Sanierung zum Effizienzhaus 70EE mit WPB ist je Wohneinheit die Beantragung eines zinsgünstigen Darlehns der KFW mit einem lukrativen Tilgungszuschuss von bis zu 37.500 EUR möglich.

Aufzug mit Schlüsselschaltung - direkter Zugang zur Wohnung Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad Zwei Dachterrassen mit keramikbeschichtetem Boden: - eine kleinere mit Zugang vom Bad - eine großzügige als erweiterter Wohnbereich Ausstattung: Edles Bad mit italienischen Großformatfliesen, Wellnessdusche & Markenarmaturen Raffstores zur Südseite, elektrische Jalousien in den übrigen Räumen Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung Videostation an der Haustür (Smart-Home-fähig) Gäste-WC & praktischer Abstellraum Gebäude & Technik: PKW-Aufzug zu Ihrem Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung PV-Anlage mit Stromspeicher & zentrale Entkalkungsanlage Energiestandard KfW-40 Bodenbelag noch individuell wählbar Besonders: Letzte verfügbare Einheit im Haus - ruhig, privat und hochwertig.

Die angrenzende große Garage mit Wasseranschluss und Wallbox, sowie der große Kellerbereich mit vielen Räumen und einem kleinen Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen.

Hier haben Sie auch noch ein schönes, zusätzliches Fenster. Durch den Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon. In einem kleinen Abstellraum können Sie alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen, gut unterbringen. Ein Raum im Keller dient ebenso zur Unterbringung von Haushaltssachen oder auch Ihrem Fahrrad. Im innenliegenden Badezimmer finden Sie neben einer hochwertigen Sanitärausstattung eine moderne Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Belüftung vor.

Das Nebengebäude beherbergt zwei separate Gewerbeeinheiten, die insgesamt über ca. 488,93 m² Nutzfläche verfügen und vielseitig genutzt werden können - sei es für Büroflächen, Praxisräume oder ein kleines Geschäft. Beide Einheiten sind über separate Eingänge zugänglich, sodass eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen gewährleistet ist. Die Gewerbeeinheiten bieten Ihnen viel Potenzial zur flexiblen Nutzung und können ideal für Ihr Unternehmen oder als vermietbare Fläche genutzt werden.

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Wohnsitz, einem behaglichen Zuhause und kleinen Juwel? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses charmante und edel aufbereitete Einfamilienhaus, das Ihnen als ideales Mehrgenerationenhaus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, kennenzulernen!

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der Nähe. Zu der Penthousewohnung gehört eine Tiefgarage mit einem Stellplatz für die Wohnung sowie ein kleiner Kellerraum. Das Baujahr des Wohnhauses ist 2018, der Erstbezug der Penthousewohnung erfolgte in 2020. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die gesamten Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 365 Euro inkl.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine massive Bauweise, einen großen Keller und zahlreiche Zimmer. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Anbau mit kleiner Werkstatt und separatem Dachboden zur Verfügung. Der hohe Sanierungsbedarf ermöglicht eine umfassende Modernisierung - alternativ bietet das Grundstück auch Potenzial für einen Neubau. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten!

Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen. Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von 69,46 m² und ist hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung, mit insgesamt 3 Zimmern, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und hat einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.