Lage: Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung: - 8 Wohneinheiten
- Innenstadtlage
- je Wohnung 3 Zimmer
Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße, mitten in der Kernstadt von Paderborn, steht dieses angebaute Mehrfamilienhaus, das Sie als attraktive Altersvorsorge erwerben können!
Die Immobilien präsentieren sich im gepflegten, teilmodernisierten Zustand. Das 8-Familienhaus mit Wohnungsgrößen von ca. 49 bis 65 m² ist komplett vermietet; hier sorgen einzelne Gasthermen für Wärme.
Für einen Anbau von drei Balkonen liegt eine Baugenehmigung vor. In den Grundrissen sind die möglichen Balkone eingezeichnet.
Nutzen Sie die Chance und legen Sie "mietbringendes" Kapital in Top-Lage an! Sprechen Sie uns an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.908,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.908,76 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 447,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei
