Gute Gelegenheit. Sanierte Kapitalanlage in bester Lage.

1.100.000 €

Festpreis

29.04.2024

33106 Paderborn

Objektbeschreibung: Dieses schöne Anlageobjekt verfügt über insgesamt ca. 450 m2 vermietbare Fläche, welche sich in Gewerbe- und Mieteinheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeflächen. Hier bestehen zum einen bereits langjährige Mietverträge wiederum andere Flächen können neu vermietet werden oder für eigene Zwecke genutzt werden.
Im 1. Obergeschoss sowie in dem Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit rd. 90 m2 Wohnfläche wurde erst vor wenigen Wochen komplett saniert. Dabei wurde nichts ausgelassen und folgende Arbeiten durchgeführt: neues Badezimmer, neue Fenster (3-fach Verglasung), neue Rollladen (elektrisch), sämtliche Böden neu, neue Türen sowie ein sanierter Balkon. Somit haben Sie die perfekte Voraussetzung für eine neue Vermietung. Darüber hinaus wurde die Wohnung im Dachgeschoss 2015 komplett saniert. Somit haben Sie Planungssicherheit in Bezug auf zukünftige Investitionen in die Immobilie.
Das angebotene Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die Gelegenheit, in bester Lage von Elsen Ihr Gewerbe zu präsentieren.
Lassen Sie sich doch vor Ort von Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Elsen. Direkt an der Von-Ketteler- Straße sind die Anbindungen dementsprechend hervorragend. Aufgrund der Lage sowie der flexiblen Raumgestaltung ist hier eine Vielzahl an Nutzungen auch nach den aktuell bestehenden Mietverträgen denkbar. Werbemaßnahmen an der Immobilie werden von unzähligen Passanten und Fahrzeugen wahrgenommen.

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